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集體土地征收怎樣評(píng)估，家用土地征收會(huì)給錢的嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、集體土地征收怎樣評(píng)估

集體土地征收評(píng)估主要包括以下幾個(gè)方面。

1.確定評(píng)估范圍：明確被征收集體土地的具體位置、面積等信息，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和完整性。

2.選擇評(píng)估方法：常見的評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本逼近法等。根據(jù)土地的用途、市場(chǎng)情況等因素選擇合適的方法。

3.收集資料：收集與被征收土地相關(guān)的資料，如土地利用現(xiàn)狀、周邊土地交易價(jià)格、規(guī)劃條件等，為評(píng)估提供依據(jù)。

4.實(shí)地勘察：對(duì)被征收土地進(jìn)行實(shí)地勘察，了解土地的地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，對(duì)土地的價(jià)值產(chǎn)生影響的因素進(jìn)行分析。

5.進(jìn)行評(píng)估計(jì)算：依據(jù)選定的評(píng)估方法，對(duì)收集到的資料和實(shí)地勘察結(jié)果進(jìn)行計(jì)算，得出被征收土地的評(píng)估價(jià)值。

6.撰寫評(píng)估報(bào)告：將評(píng)估過程、方法、結(jié)果等內(nèi)容以報(bào)告的形式呈現(xiàn)出來(lái)，確保評(píng)估報(bào)告的規(guī)范性和專業(yè)性。

二、家用土地征收會(huì)給錢的嗎

家用土地征收通常是會(huì)給予補(bǔ)償款的。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)用，這是對(duì)被征收土地本身價(jià)值的補(bǔ)償，根據(jù)土地的原用途、面積、質(zhì)量等因素來(lái)確定具體數(shù)額。

2.地上附著物補(bǔ)償，包括房屋、樹木、水井等在土地上的附著物，會(huì)按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

3.安置補(bǔ)償費(fèi)用，用于保障被征收人因土地征收而失去居住或生產(chǎn)條件后的安置需求，比如提供安置房或給予相應(yīng)的安置資金。不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異，一般會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)進(jìn)行具體的計(jì)算和支付。

三、集體土地征收怎么申請(qǐng)

集體土地征收的申請(qǐng)流程如下：

1.擬定征收方案：由征收部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，擬定征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體方案。

2.進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)征收方案可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。

3.發(fā)布征收公告：在擬征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公告征收范圍、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容，征求公眾意見。

4.開展調(diào)查登記：對(duì)被征收土地的權(quán)屬、面積、地上附著物等情況進(jìn)行調(diào)查登記。

5.進(jìn)行補(bǔ)償安置協(xié)商：征收部門與被征收人就補(bǔ)償安置等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

6.報(bào)批征收方案：將擬定的征收方案報(bào)上級(jí)政府審批。

7.發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告：經(jīng)批準(zhǔn)后，在擬征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公告征地補(bǔ)償安置方案。

8.實(shí)施征收：按照批準(zhǔn)的征收方案和補(bǔ)償安置公告，組織實(shí)施土地征收工作。