最新遼寧省鞍山市臺(tái)安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，遼寧省鞍山市臺(tái)安縣土地共有二類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：臺(tái)東、臺(tái)南、八角臺(tái)、臺(tái)北街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元 畝；建設(shè)用地：40000元 畝；未利用地：32000元 畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：達(dá)牛鎮(zhèn)
遼寧省鞍山市臺(tái)安縣土地共有二類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：臺(tái)東、臺(tái)南、八角臺(tái)、臺(tái)北街道辦事處。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：達(dá)牛鎮(zhèn)、富家鎮(zhèn)、高力房鎮(zhèn)、韭菜臺(tái)鎮(zhèn)、黃沙坨鎮(zhèn)、新開河鎮(zhèn)、西佛鎮(zhèn)、桓洞鎮(zhèn)、洪家農(nóng)牧場(chǎng)、新臺(tái)鎮(zhèn)、
新華農(nóng)場(chǎng)、西平林場(chǎng)、桑林鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
《土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除
二、補(bǔ)償管理
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
三、集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
四、補(bǔ)償糾紛
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
一、拆遷執(zhí)行政策的依據(jù)是什么？
1、集體土地房屋及地上附屬物安置補(bǔ)償執(zhí)行鞍政辦發(fā)[2006]10號(hào)文件《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》；鞍政辦發(fā)[2006]13號(hào)文件《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于鞍山市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》。
2、國(guó)有土地房屋及地上附屬物安置補(bǔ)償執(zhí)行《鞍山市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
二、拆遷安置的戶型和房屋的間數(shù)如何確定？
1、凡在拆遷范圍內(nèi)對(duì)符合安置條件的國(guó)有土地上被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證(照)為依據(jù)，按原住合法房屋的間數(shù)(或戶型)、面積確定回遷安置的戶型。原有照私房一間半、兩間的按單室戶型安置；兩間半、三間的按雙室戶型安置；原住三間半、四間的按三室戶型安置。
2、凡在拆遷范圍內(nèi)對(duì)符合安置條件的集體土地上被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證(照)為依據(jù)，根據(jù)被拆遷人原居住有照房屋建筑面積，按照“就近上靠”原則確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。
房屋安置程序：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收前應(yīng)結(jié)清所欠房租、水電費(fèi)等費(fèi)用；持驗(yàn)收單到動(dòng)遷辦公室領(lǐng)取代建費(fèi)交款通知書(三聯(lián)單)；憑代建費(fèi)交款通知書交齊代建費(fèi)，與拆遷單位簽訂房屋安置協(xié)議書，確定回遷選房順序號(hào)。結(jié)算搬家補(bǔ)助費(fèi)。
三、拆遷安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)？
1、國(guó)有土地上用于回遷安置的房屋，設(shè)計(jì)必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，按建筑面積單室不少于46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、集體土地上用于回遷安置的房屋，設(shè)計(jì)必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，按建筑面積單室不少于37m2、46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2、90
m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、代建費(fèi)如何收取？
合法公房原面積不收代建費(fèi)，戶型不變，超出原面積部分(46m2減原面積，或56m2減原面積，或75
m2減原面積)按830元/m2收取代建費(fèi)。被拆遷人獲得部分產(chǎn)權(quán)；私有房屋原面積不收取代建費(fèi)，戶型不變，超出原面積部分(37m2、46m2減原面積，或56
m2減原面積，或75m2、90m2減原面積)按830元/m2收取代建費(fèi)，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)。
五、什么是貨幣安置？
1、指在拆遷行為中，拆遷人將以房屋進(jìn)行實(shí)物安置的費(fèi)用，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)折算成一定數(shù)額的貨幣，補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行選購(gòu)安置房屋的一種拆遷補(bǔ)償安置方式。
2、實(shí)行貨幣安置的房屋必須是個(gè)人產(chǎn)權(quán)或參加房改，獲得產(chǎn)權(quán)的私有房屋。
3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額。計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=原居住房屋建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。
4、貨幣化安置程序：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收前應(yīng)結(jié)清房租、水、電等費(fèi)用；個(gè)人提出貨幣安置書面申請(qǐng)；由評(píng)估公司對(duì)被拆遷房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估；攜帶驗(yàn)收單、房產(chǎn)證(照)、戶口本、被拆遷人貨幣安置申請(qǐng)書、身份證及二張復(fù)印件、房租、水電費(fèi)結(jié)清手續(xù)，到拆遷單位核算貨幣安置金額，簽訂貨幣安置協(xié)議書；領(lǐng)取貨幣化安置款及搬家補(bǔ)助費(fèi)。
六、將原住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的如何安置？
被拆遷人將合法住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用臨時(shí)建筑和違建房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，不論有無(wú)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，均按違建房處理。
七、拆遷驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
被拆遷人屋內(nèi)必須搬空，保持房屋原有的設(shè)施完好，包括門、窗、暖氣設(shè)施。水、電表齊全方可驗(yàn)收，并將房門鑰匙交給驗(yàn)收人員，驗(yàn)收人員核發(fā)驗(yàn)收小票。房屋由拆遷單位統(tǒng)一組織拆扒。
八、回遷安置的辦法是什么？
為體現(xiàn)公平、公正、公開的安置原則，采取立體單元公開自選辦法。根據(jù)被拆遷人與拆遷單位簽訂有效協(xié)議的先后順序排出選房順序號(hào)，按選房順序號(hào)自選房間。
九、搬家費(fèi)和租房補(bǔ)助費(fèi)多少？如何計(jì)算？
被拆遷人因拆遷而遷出合法房，由拆遷單位一次付給搬家補(bǔ)助200元：集體土地上座落的房屋對(duì)自行安排過(guò)渡用房的每月每戶按120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，國(guó)有土地上座落的房屋對(duì)自行安排過(guò)渡用房的每月每戶按單室80元、雙室100元、叁室120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。比照合法房屋和無(wú)照房屋不發(fā)給上述補(bǔ)助費(fèi)。
●最新遼寧省鞍山市臺(tái)安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●遼寧省鞍山市臺(tái)安縣拆遷
●鞍山市臺(tái)安縣規(guī)劃
●臺(tái)安縣拆遷
●臺(tái)安縣動(dòng)遷計(jì)劃2020年
●臺(tái)安縣土地出售信息
●臺(tái)安縣征收局電話
●遼寧省鞍山市臺(tái)安縣拆遷
●臺(tái)安縣2020年國(guó)有土地掛牌出讓價(jià)格
●臺(tái)安縣土地局電話是多少
●《馬鞍山市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●安徽省《馬鞍山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)沿用2020年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●鞍山市城中村改造的房屋拆遷補(bǔ)償是多少？,鞍山動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●馬鞍山市博望區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?馬鞍山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢
內(nèi)容審核：劉偉濤律師
來(lái)源：頭條-最新遼寧省鞍山市臺(tái)安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
