四川城市房屋拆遷補償評估管理辦法，人員是拆遷當事人，或者與拆遷當事人有利害關系的，應當回避。拆遷當事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應當要求回避。第十條、估價機構接受委托后應當自行完成評估業務，不得將受委托的評估業務轉讓、變
人員是拆遷當事人，或者與拆遷當事人有利害關系的，應當回避。拆遷當事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應當要求回避。
第十條、估價機構接受委托后應當自行完成評估業務，不得將受委托的評估業務轉讓、變相轉讓或者再委托。
第十一條、房屋拆遷許可證頒發后，拆遷當事人應當在30日內確定估價機構。城市房屋拆遷(含期房安置)補償的評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日;拆遷規模大，分期分段實施超過12個月的，以每期(段)、房屋拆遷動員會召開之日為評估時點。
第十二條、估價機構進場評估前，應當向拆遷當事人公布評估工作安排。
拆遷當事人應當支持、配合估價機構開展評估工作。
第十三條、估價機構及其估價人員應當嚴格執行國家房地產估價規范，客觀、公正地進行評估。評估應當從市場比較法、收益法、成本法等方法中選用兩種以上進行，并對其評估結果加權平均;不能選用兩種以上評估方法的，應當在評估報告中說明理由。能采用市場比較法的，選用的評估方法中必須有市場比較法。
估價機構及其估價人員不得故意降低或者提高評估價格，不得與一方當事人串通損害另一方當事人的合法權益，不得編造虛假的評估結果，不得違反國家有關規定提高收費標準或者增加收費項目。
第十四條、估價機構應當在合同約定的時間內完成評估工作，并將評估結果報告交付委托人;同時，將分類評估結果報告，在拆遷地向拆遷當事人張榜公布并抄送房屋拆遷管理部門;拆遷當事人要求查閱評估結果報告的，估價機構應當提供便利，不得拒絕。
估價機構對評估結果承擔法律責任。任何單位和個人不得非法干涉估價機構的評估行為及評估結果。
第十五條、有條、件實行房屋產權調換的，被拆遷房屋補償價格和安置該被拆遷人房屋價格應當由同一估價機構進行評估;被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
第十六條、實行分類評估的，拆遷當事人應當以評估結果為基準，結合被拆遷房屋裝修等因素商議確定被拆遷房屋補償金額或者安置房屋價格。
實行分戶評估的，拆遷當事人對分戶評估結果均無異議時，分戶評估結果即為被拆遷房屋補償金額或者零星安置房屋價格。
第十七條、拆遷當事人根據評估結果對被拆遷房屋補償金額或者安置房屋價格達不成協議的，可以書面向房屋拆遷管理部門申請裁決;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，向房屋拆遷管理部門的同級人民政府申請裁決。
裁決機關收到裁決申請后，應當在30日內作出書面裁決。裁決機關應當對估價機構的評估方法、評估程序等是否符合國家規定、規范和本辦法規定進行審查;對不符合國家規定、規范和本辦法規定的，應當責令原估價機構重新評估或者指定估價機構另行評估，其費用由原估價機構承擔。裁決機關可以聘請專家協助審查。作出裁決前也適用調解的原則。
拆遷當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。
第十八條、違反本辦法第四條、規定，非法從事城市房屋拆遷補償評估活動的，其評估結果無效，由縣級以上房屋拆遷管理部門處以3萬元罰款。給拆遷當事人造成損失的，依法予以賠償。
第十九條、估價機構違反本辦法有關規定，有下列行為之一的，由縣級以上房屋拆遷管理部門予以警告，可并處1萬以上3萬元以下罰款，給拆遷當事人造成損失的，依法予以賠償：
(一)、將受委托的評估業務轉讓、變相轉讓或者
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內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-四川城市房屋拆遷補償評估管理辦法，四川城市房屋拆遷補償評估管理辦法
