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征地補(bǔ)償安置辦法征地補(bǔ)償安置辦法,征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-09 18:51:11
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償安置辦法征地補(bǔ)償安置辦法，《土地管理法》第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的原生活水平不降低，長期生活得到保障。　征地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村住宅、其他地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民

征地補(bǔ)償安置辦法征地補(bǔ)償安置辦法,征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補(bǔ)償安置辦法征地補(bǔ)償安置辦法

《土地管理法》第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的原生活水平不降低，長期生活得到保障。　征地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村住宅、其他地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)。　征用農(nóng)業(yè)用地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布域的綜合地價(jià)確定。區(qū)域綜合地價(jià)應(yīng)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地位置、土地供需關(guān)系、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。　省、自治區(qū)、直轄市制定征用農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新安排宅基地建設(shè)、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償。，并補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，保護(hù)農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。　縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老金等社會保障制度。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于合格被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。省、自治區(qū)、直轄市制定了被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法。

《征收土地公告辦法》第八條

征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

二、政府征地后補(bǔ)償留置地。

法律分析：農(nóng)村房屋被作為集體土地上的“附著物”看待，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市予以規(guī)定。依照法定權(quán)限和程序可以征收征用農(nóng)村集體土地，國有土地地上建筑物因城市建設(shè)項(xiàng)目的需要，取得房屋拆遷許可證的拆遷單位與被拆遷房屋的所有人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照協(xié)議實(shí)施房屋拆遷的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。

第三十四條永久基本農(nóng)田劃定以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行，由縣級人民政府自然資源主管部門會同同級農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門組織實(shí)施。永久基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)落實(shí)到地塊，納入國家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫嚴(yán)格管理。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)將永久基本農(nóng)田的位置、范圍向社會公告，并設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

第三十九條國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。

三、

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。如果征收的是農(nóng)用地，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

如果征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。