宅基地轉讓的合法性如何，用農民的宅基地合法嗎，一、用農民的宅基地合法嗎宅基地的使用權，依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財產的使用，但各共有人在對共有宅基地進行使用時仍必須遵守一般規定：宅基地共同使用人
宅基地的使用權，依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。
宅基地的共同使用，雖然不同于共同財產的使用，但各共有人在對共有宅基地進行使用時仍必須遵守一般規定：
宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經過其他共同使用人的同意。
未經其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規定，權利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。
例外的情況是：
宅基地一方使用人在占用宅基地建房時，雖然沒有取得其他共同使用人的同意，但如果其他共同使用人明知其占用宅基地而未提出任何反對意見，則視為默認，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上蓋起了新房或修建了其他建筑物，又不妨礙國家利益和社會公共利益，不妨得他人合法權益的，宅基地占用人可以繼續使用。
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地不可轉讓，宅基地使用權可以合法轉讓。
一、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
二、宅基地使用權人的權利：
（1）經法定審批程序取得宅基地使用權后，權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。
（2）宅基地使用權人在經過本集體經濟組織同意后，可以將建造的住房轉讓給本集體經濟組織內符合宅基地使用權分配條件的農戶。住房轉讓的同時，宅基地使用權隨之一并轉讓。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承。已經登記的宅基地使用權可以進行轉讓及時辦理變更登記。
三、宅基地使用權人的義務：宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。
《民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《民法典》第三百六十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
三、農村宅基地租賃合同有效嗎
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。農村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力，主要看以下四個方面：
1、合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
4、是否進行過登記備案。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-用農民的宅基地合法嗎，宅基地轉讓的合法性如何
