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兩家宅基地發(fā)生糾紛怎么處理?宅基地糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-09 10:10:18
  • 作者:

    圣運律師
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兩家宅基地發(fā)生糾紛怎么處理?宅基地糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地糾紛怎么處理

關(guān)于宅基地存在爭議所采取的解決途徑主要包括以下幾個方面:

首先,通過友好協(xié)商的方式來尋求妥善處理。

協(xié)商乃是爭議雙方對自身權(quán)利處置的一種手段,充分彰顯了私法自治原則的重要性。

因此,協(xié)商過程務(wù)必建立在自愿、公正和平等的基本原則之上。

其次,選擇行政方式進行處理也是非常有效的方法之一。

當(dāng)爭議雙方無法就其問題達成和解協(xié)議或其中一方對調(diào)解協(xié)議表示不滿時,對于涉及到個人之間以及個人與機構(gòu)單位之間的爭議,可提交至鄉(xiāng)級人民政府或更高一級的縣級以上人民政府進行處理;

而對于單位之間發(fā)生的爭議則需向縣級以上人民政府提出申訴。

最后,如果爭議方對政府機構(gòu)作出的相關(guān)處理決定有所異議,有權(quán)自接到處理決定通知之日起三十日之內(nèi),依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。《土地管理法》第十四條 

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、兩家宅基地發(fā)生糾紛怎么處理

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《土地管理法》第四十一條

土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案,以招標(biāo)、拍賣、掛牌或者協(xié)議等方式;

確定土地使用者,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、使用期限、交易價款支付、交地時間和開工竣工期限、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護要求;

約定提前收回的條件、補償方式、土地使用權(quán)屆滿續(xù)期和地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物處理方式,以及違約責(zé)任和解決爭議的方法等,并報市、縣人民政府自然資源主管部門備案。

未依法將規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護要求納入合同的,合同無效;造成損失的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。合同示范文本由國務(wù)院自然資源主管部門制定。

在我們?nèi)粘I钪校墒且环N無形的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中,還是在生活中,我們都需要充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧,但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解,就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“宅基地糾紛怎么處理”,每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會,我們應(yīng)該抓住這些機會,不斷提高我們的法律素養(yǎng),以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,可通過點擊下方立即咨詢按鈕,我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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來源:臨律-宅基地糾紛怎么處理,兩家宅基地發(fā)生糾紛怎么處理

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