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宅基地能買賣嗎?城里人能買宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、城里人能買宅基地嗎

嚴格來講，無論是否為本村村民，皆不可擅自購買本村的宅基地。

因為，依據我國法律規定，宅基地作為集體財產的一種形式，其所有權歸屬于該集體組織，并無個人隨意買賣的權利。

對農民集體所有的土地，更不被允許出售、轉讓或出租使用于非農業建設。

然而值得強調的是，在宅基地之上所建造的建筑物，其歸屬應屬私人所有。

換言之，任何村民均可根據相關法規，合法處理自家房產的去留。

另需注意的是，本村村民也同樣無法購買農村的宅基地。

但是，若符合宅基地資格審查標準的話，便可向相關政府部門提出申請。《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條

的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地能買賣嗎

宅基地可以買賣，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村可以轉讓。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。《民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“城里人能買宅基地嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。