特大毛片,日韩精品视频在线播放,99久久99久久精品

集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認定，集體土地上造建筑村民代表同意后需要報建嗎，一、集體土地上造建筑村民代表同意后需要報建嗎為了規范農村居民新建住房時，對于宅基地、村內空閑地以及其他土地的使用，國務院和地方各級政府均頒布了相關法律

集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認定?集體土地上造建筑村民代表同意后需要報建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地上造建筑村民代表同意后需要報建嗎

為了規范農村居民新建住房時，對于宅基地、村內空閑地以及其他土地的使用，國務院和地方各級政府均頒布了相關法律法規與政策規定，必須嚴格遵守這些規定。

其中，建設在原宅基地上的新居則需要得到鄉鎮一級政府規劃部門的審批許可才能夠合法進行。

依照我國憲法以及土地管理法的相關規定，除了法律明確規定為國有性質以外的農村土地產權基本上是歸屬集體所有，農民們只有對集體土地的使用權，并沒有所有權。

在農村，每個家庭所擁有的宅基地僅限于構建自家的居住建筑，不論房屋是否已經建造完成或是正在建設當中。

為了保障農民土地權利以及村莊、集鎮進行合理有效規劃，《中華人民共和國城鄉規劃法》及《村莊和集鎮規劃建設管理條例》有明確規定：

農村居民在使用原有宅基地、村內空閑地以及其他土地的過程中，必須先取得鄉鎮級人民政府的審批同意。

然而，實際操作中，部分鄉鎮政府可能會將原宅基地繼續交付給原來的房主自行翻建，但這并不代表農民在新的宅基地施工期間就不再需要辦理審批手續。

由于農村的基礎設施建設同樣應當遵循合理布局、節約用地的原則，因此在某些情況下，鄉鎮政府有可能將農民原有的宅基地分塊安排給其他村民使用。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

二、集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么去認定

被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，不予補償。

《土地管理法》第四十八條

對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房；

提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地上造建筑村民代表同意后需要報建嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。