政策性搬遷停業期間的虧損可以彌補嗎,政策性搬遷停業期間的虧損是可以彌補的。根據《中華人民共和國企業所得稅法》的相關規定,企業每一納稅年度的收入總額,在減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額,為應納稅所得額。這意
政策性搬遷停業期間的虧損是可以彌補的。
根據《中華人民共和國企業所得稅法》的相關規定,企業每一納稅年度的收入總額,在減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額,為應納稅所得額。這意味著,企業在政策性搬遷停業期間的虧損,可以在未來的納稅年度中進行彌補。
彌補以前年度虧損,主要是指在會計處理上,如果上年或以前年度的凈利潤為負,本年的稅后凈利潤要首先彌補這部分虧損,之后才能作為可供分配的凈利潤,來計提公積金、公益金或者分紅。這是企業財務管理中常用的一種會計處理方式。
總的來說,政策性搬遷停業期間的虧損是可以在企業未來的經營過程中進行彌補的,這有助于減輕企業的稅務負擔,提高企業的經濟效益。但具體的彌補方式和額度需要根據企業的實際情況和相關的稅務法規來確定。
下面是企業搬遷停產停業損失補償標準:
1.自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的,補償金額計算公式為:
補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.自有產權企業拆遷選擇產權置換的,補償金額的計算公式為:
房屋拆遷的補償項目一般主要是房屋補償費和安置費,但是企業拆遷中有一項比較重要的補償項就是停產停業損失的費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此,停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種:
1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如,《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定,拆遷非住宅房屋造成停業,屬于營業用房的,應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的,應當給予不超過拆
企業遇到拆遷時,有可能面臨一段時間的停產停業后再擇新的地方重新經營,也有可能就會面臨著因拆遷導致的倒閉。
對員工的安置,不僅涉及到企業自身的損失問題,也涉及到政府對企業下崗員工的安置問題,對員工的安置不當非常容易導致群體性事件。
一、拆遷項目開始
(一)對企業的財產進行預估,保存證據
1、整理企業資產。很多企業在面臨拆遷的時候都很盲目,自己都不清楚自己的企業的資產狀況,不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判,也是無從下手,有的漫天要價,有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的,評估價格普遍較低。
2、準備企業財產清單。財產清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、設備搬遷、設備損壞等的補償項目能夠達到怎樣的總和,做到心中有數,可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估。
3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業的土地使用權證、各種協議、廠房的建設工程規劃許可證、營業執照、納稅憑證等,已有的需要保存好,列好清單,沒有但重要的,應盡量想辦法解決。
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面:一是拆遷資產的補償費用。二是停產停業損失。三是拆遷補償費用。四是基于拆遷政策發生的獎勵費用。
(一)拆遷資產補償費用企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止,那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定,拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
(二)停產停業損失該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分,我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失,還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用,往往是直接影響企業賠償總額的部分,因此,也是律師維權的重中之重。
(三)拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費對于可搬遷的設備,應當本著繼續利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定,屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據具體與員工簽訂的勞動合同,結合勞動法有關規定給予補償。
(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議,搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小,由拆遷人根據拆遷實際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時,獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人,這已經由政策性文件進行規定,也是合情合理的做法。
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來源:頭條-政策性搬遷停業期間的虧損可以彌補嗎,