北京市產權類政策性住房有哪些，北京市的產權類政策性住房主要包括以下幾種：共有產權房：這是北京市政府推出的一種政策性住房，政府與購房人按份共有產權。購房人可以按照自己的經濟能力購買相應比例的產權，并享受與完全產權房同等的居住權。如果購房人想要
北京市的產權類政策性住房主要包括以下幾種：
共有產權房：這是北京市政府推出的一種政策性住房，政府與購房人按份共有產權。購房人可以按照自己的經濟能力購買相應比例的產權，并享受與完全產權房同等的居住權。如果購房人想要出售共有產權房，需要征得政府的同意，并且政府有優先購買權。此外，共有產權房的個人份額是可以繼承的，但需要符合相關條件。
經濟適用房：這是政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，出售給符合條件的家庭的一種政策性住房。購買經濟適用房的家庭需要符合一定的收入、資產和住房條件。
廉租房：這是政府或機構擁有，以低廉的租金租給低收入家庭的一種非產權的保障性住房。廉租房的租金標準由政府制定，通常遠低于市場價格。
公共租賃房：這是政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，并對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼的一種政策性住房。
定向安置房：這是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象包括城市居民被拆遷戶和征地拆遷房屋的農戶。
兩限商品房：即“限套型、限房價”的商品住房，是政府為了控制房價過快上漲而推出的一種政策性住房。購買兩限商品房的家庭需要符合一定的購房條件。
安居商品房：這是政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。
以上各類政策性住房的申請條件、申請流程、銷售價格等具體政策可能會根據北京市政府的政策調整而有所變化，建議關注北京市政府的官方網站或相關部門的公告以獲取最新信息。
北京共有產權住房申請條件:
1、申請人年齡在18周歲到65周歲，有完全民事行為能力;
2、申請人的家庭成員需要有夫妻雙方及未成年子女，如果是單身家庭，年齡需要在30周歲以上;
3、所有家庭成員在北京地區沒有商品住房;
4、非京籍家庭需連續五年在京繳納社?；騻€稅;
5、已婚京籍家庭，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十七條共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應文件中予以明確。
開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。
法律依據：
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》
第九條 申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
《北京共有產權房申請條件》
第二條 共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
在京無房且已連續五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社?；騻€稅的要求。
法律分析：北京市政策性住房主要有五種，其中屬于購買的三種有：（1）經濟適用房；（2）限價商品房；（3）自住型商品房；其中前兩種要求有北京市戶口，第三種非京籍也可申請。屬于租賃的政策性住房有兩種：（1）公共租賃住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京戶口。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條 國家依法實行國有上地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-北京市產權類政策性住房有哪些，
