一、強拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償

當用戶遭遇強拆房屋違法的情況時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的賠償。以下是關(guān)于如何獲得賠償?shù)脑敿毥獯穑?

一、申請賠償?shù)耐緩?

提起行政訴訟：根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被征收人可以向人民法院提起行政訴訟，要求確認強拆行為違法，并一并提起行政賠償訴訟，要求賠償因強拆行為造成的各項損失。

申請行政復(fù)議：被征收人也可以向行政機關(guān)申請行政復(fù)議，要求復(fù)議機關(guān)確認強拆行為違法，并提出賠償請求。

二、賠償?shù)姆秶蜆藴?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人可以獲得的賠償包括：

被征收房屋價值的補償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償。

搬遷、臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償費用。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，還可以獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條的規(guī)定，如果采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任。因此，被征收人還可以要求賠償因強拆行為造成的其他損失，如屋內(nèi)物品損失、精神損失等。

三、賠償?shù)某绦蚝妥⒁馐马?

及時報警并保留證據(jù)：在遭遇強拆時，被征收人應(yīng)及時報警，并盡可能保留現(xiàn)場證據(jù)，如攝影、攝像等。這些證據(jù)將有助于證明強拆行為的違法性，并為后續(xù)的賠償訴訟提供支持。

委托律師介入：被征收人可以委托專業(yè)律師介入，協(xié)助調(diào)查取證、提起訴訟，并代表自己與相關(guān)部門進行協(xié)商和談判。

注意訴訟時效：根據(jù)法律規(guī)定，提起行政訴訟或申請行政復(fù)議的時效期間為自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)。因此，被征收人應(yīng)注意在時效期間內(nèi)提起訴訟或申請復(fù)議，以免喪失權(quán)利。

總之，當用戶遭遇強拆房屋違法的情況時，應(yīng)及時采取措施保護自己的合法權(quán)益，并通過合法途徑獲得相應(yīng)的賠償。

二、房屋被合法強拆怎么要求賠償

實踐中，未經(jīng)司法程序房屋被強拆和偷拆的情形屢見不鮮，這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發(fā)生的根源。對于在沒有完成法律規(guī)定的程序時候?qū)Ρ徊疬w人粗暴違法的強拆，是嚴重侵害被拆遷人合法權(quán)益的嚴重違法行為，通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動復(fù)議或訴訟程序依法維權(quán)，一旦房屋被強拆和偷拆，完全有權(quán)運用《國家賠償法》賦予的權(quán)力，追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且，此請求實效適用關(guān)于時效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、房屋強拆違法后怎樣賠償

法律分析：被強拆征收方可以在自其知道或者應(yīng)當知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)，申請國家賠償。

申請國家賠償直接向賠償義務(wù)機關(guān)提出即可，或者在提起行政復(fù)議或訴訟時一并提出申請，當然，提出申請時應(yīng)當一并遞交申請書。

賠償內(nèi)容包括財產(chǎn)損失和人身損失。財產(chǎn)損失主要包括房屋原本價值損失、屋內(nèi)裝修損失、附屬物毀損損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時安置補償及搬遷費等。人身損失即在強拆過程中，造成人身傷害的，被征收方可以向國家申請醫(yī)療費、護理費、誤工費等，若強拆行為導(dǎo)致被征收方部分或全部喪失勞動能力的，還可申請殘疾生活輔助具費、康復(fù)費、殘疾賠償金，以及其他因殘疾而增加的必要支出和繼續(xù)治療所必需的費用。同時，被征收方在向賠償義務(wù)機關(guān)主張自己的損失時，應(yīng)當具有相應(yīng)的證據(jù)作為佐證，因此，被征收方在征地拆遷項目開展之前切記先對房屋進行拍照錄像，以備不時之需。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

《國家賠償法》 第九條 賠償義務(wù)機關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應(yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。

第十條 賠償請求人可以向共同賠償義務(wù)機關(guān)中的任何一個賠償義務(wù)機關(guān)要求賠償，該賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當先予賠償。

第十二條 要求賠償應(yīng)當遞交申請書，申請書應(yīng)當載明下列事項：

（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）具體的要求、事實根據(jù)和理由；

（三）申請的年、月、日。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償，