兩個兒子一宅怎么確權，兩個兒子一宅應由該宅基地的原戶主確權。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤面積。宅基地一般是屬于集體經濟組織成員所有的，通常情況
兩個兒子一宅應由該宅基地的原戶主確權。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤面積。宅基地一般是屬于集體經濟組織成員所有的，通常情況下為一個家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
農村宅基地確權兩個兒子可以協商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。
【法律依據】：
《土地管理法》
第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決；協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
兩個兒子一宅應由該宅基地的原戶主確權。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤面積。宅基地一般是屬于集體經濟組織成員所有的，通常情況下為一個家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
農村宅基地確權兩個兒子可以協商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。
回答涉及到的法律依據：
《土地管理法》
第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決；協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
兩個兒子一宅應由該宅基地的原戶主確權。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤面積。
一、宅基地轉讓，可以直接過戶嗎
宅基地證是可以過戶的，但是只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
二、非本村村民可以將房屋再買賣嗎？
非本集體經濟組織成員間的宅基地及地上房屋轉讓合同一般是無效的。農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
三、農村宅基地有哪些條件
農村批宅基地一般應符合以下條件：
1、申請人具有村集體經濟組織成員資格；
2、屬于自然災害，宅基地滅失或者因結婚分戶的原因，缺少宅基地等情形。
《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
h3>四、兩個兒子一宅怎么確權?兩個兒子一宅應由該宅基地的原戶主確權。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤面積。宅基地一般是屬于集體經濟組織成員所有的，通常情況下為一個家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
農村宅基地確權兩個兒子可以協商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。
回答涉及到的法律依據：
《土地管理法》
第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決；協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-兩個兒子一宅怎么確權，
