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農(nóng)村土地確權(quán)糾紛應(yīng)該怎么解決,農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找誰(shuí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-11 13:58:49
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地確權(quán)糾紛應(yīng)該怎么解決，農(nóng)村土地確權(quán)糾紛應(yīng)該通過(guò)協(xié)商或者是訴訟方式來(lái)進(jìn)行解決。1、妥善處理機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地等問(wèn)題。凡是已納入承包地管理的，繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不進(jìn)行確權(quán)登記，但應(yīng)按實(shí)際面積登記在冊(cè)。2、在農(nóng)村土

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛應(yīng)該怎么解決,農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找誰(shuí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛應(yīng)該怎么解決

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛應(yīng)該通過(guò)協(xié)商或者是訴訟方式來(lái)進(jìn)行解決。

1、妥善處理機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地等問(wèn)題。凡是已納入承包地管理的，繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不進(jìn)行確權(quán)登記，但應(yīng)按實(shí)際面積登記在冊(cè)。

2、在農(nóng)村土地承包期間，農(nóng)戶自行或者流轉(zhuǎn)給別人在承包地上建房、挖塘等改變農(nóng)業(yè)土地用途的，仍按原來(lái)承包地面積進(jìn)行確權(quán)登記，在實(shí)測(cè)面積時(shí)減去占用面積，并進(jìn)行備注。

3、承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人，應(yīng)以二輪土地延包時(shí)家庭實(shí)際承包人口為基礎(chǔ)，家庭個(gè)別成員已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、遷入城鎮(zhèn)居住、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等）應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪土地延包后，新增家庭成員應(yīng)依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，一并作為共有人進(jìn)行登記，并在備注欄標(biāo)注。與戶主關(guān)系欄按照國(guó)家規(guī)范填寫(xiě)，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

4、農(nóng)戶之間進(jìn)行承包地互換的，互換后的土地沒(méi)有糾紛，按現(xiàn)在土地的承包人進(jìn)行確權(quán)登記。對(duì)存在糾紛的，先解決糾紛再進(jìn)行登記。對(duì)以轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)的土地，按原承包轉(zhuǎn)出農(nóng)戶登記，不給受轉(zhuǎn)者頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行流轉(zhuǎn)合同約定。

5、家庭承包人戶主死亡，在這次土地登記中，應(yīng)尊重承包農(nóng)戶意愿，作為原家庭共有人處理。

6、承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的，其承包土地只登記不確權(quán)，暫由原負(fù)責(zé)贍養(yǎng)人繼續(xù)耕種、管理、收益。

7、對(duì)第二輪土地延包后，個(gè)別村民小組進(jìn)行了土地調(diào)整，應(yīng)按照保持穩(wěn)定、尊重歷史、正視現(xiàn)實(shí)的原則依法妥善解決。

一、土地確權(quán)登記應(yīng)注意的事項(xiàng)是什么？

（一）、同一地塊承包農(nóng)戶登記表：本表按地塊填寫(xiě)，同一地塊填寫(xiě)一張

1、長(zhǎng)寬要按實(shí)際測(cè)量的填寫(xiě)。

2、此表講順序，一般在同一地塊按由北向南、由東向西順序逐戶填寫(xiě)。

3、四至界限用固定坐標(biāo)，如：東邊（道路）、西邊（張三）、南邊（渠）、北邊（李四）。逐戶登記如：1號(hào)地塊第一戶張三、第二戶李四，填表時(shí)按張三接李四的順序填寫(xiě)。

4、其中附屬地面積為承包地塊面積的其中數(shù)，只填面積，不填長(zhǎng)寬。

（二）、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息申請(qǐng)表：本表按農(nóng)戶填寫(xiě)

1、表內(nèi)戶主姓名、出生年月日填寫(xiě)要與戶口本上的一致，發(fā)包方為村民小組。

2、與戶主關(guān)系依次填配偶、長(zhǎng)子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此類(lèi)推。

3、注意此表填寫(xiě)時(shí)沒(méi)有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。

4、承包總面積為承包地塊面積合計(jì)數(shù)。

5、表內(nèi)關(guān)系：承包總面積＝人均應(yīng)分地畝數(shù)×分地人數(shù)附屬地面積。

6、承包起止日期不填。

7、承包地塊信息與同一地塊登記表信息對(duì)應(yīng)一致。

（三）、集體預(yù)留機(jī)動(dòng)地和四荒資源情況記錄表：機(jī)動(dòng)地和四荒地要分別填表登記

1、登記地類(lèi)一欄填寫(xiě)機(jī)動(dòng)地或四荒地。

2、面積按實(shí)測(cè)面積填寫(xiě)。

3、四至界限同上。

4、使用情況填寫(xiě)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等。

5、使用者填寫(xiě)承包者姓名。農(nóng)村土地確權(quán)常見(jiàn)的糾紛有哪些？如何解決？

二、農(nóng)村土地確權(quán)什么情況下不予發(fā)證？

1、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的；

2、承包戶的承包地被全部退耕還林并已經(jīng)發(fā)放林權(quán)證的；

3、承包期內(nèi)承包方提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿放棄全部或部分承包地的；

4、承包期內(nèi)五保戶死亡的；

5、其他依法應(yīng)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

土地確權(quán)登記工作中有以上情況之一的不予發(fā)證。

二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛怎么解決

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀

三、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找誰(shuí)

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找以下部門(mén)依法處理：

1、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門(mén)調(diào)解處理；

2、可以找土地管理部門(mén)進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)；

3、可以向法院提起訴訟；

4、其他部門(mén)。

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地或稱(chēng)一宗地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第五條國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。第六條國(guó)務(wù)院授權(quán)的機(jī)構(gòu)對(duì)省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國(guó)務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進(jìn)行督察。

h3>四、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛怎么解決

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》