打贏宅基地官司技巧，1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題，雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；2、協商不成的，當事人任何一
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題，雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉鎮政府或土地管理所等受理機關提出處理申請；
3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解，調解無效的，應當作出處理決定；
4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。
一、宅基地糾紛調解程序如下：
1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請；
2、雙方當事人出示舉證的材料和依據；
3、工作人員現場調查材料和取證；
4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；
5、調解為達成協議的，或者調解書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。
二、可以申請宅基地的情形如下：
1、年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的，包括男方到女方落戶的；
2、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉鎮村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；
3、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
4、城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；
5、縣級以上人民政府規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律分析：宅基地糾紛處理辦法有：
1、爭議雙方自行協商；
2、請求鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理；
3、對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。
根據《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
摘要：本文介紹了小區業主如何起訴物業以及如何辦理農村宅基地申請書的相關內容。要起訴物業，小區業主需要做好充分的準備，包括調查取證、擬寫民事訴狀和準備相關證據。辦理農村宅基地申請書時，需要寫清楚個人的基本信息、申請事項、事實和理由，并準備好相關材料。
法律分析
贏得宅基地訴訟的關鍵：收集充分且合法有效的證據材料，以支持自己的訴訟主張。在法庭審理前進行充分的準備，了解有關宅基地的爭議事項以及相關法律法規。
一、小區業主如何起訴物業
1、做好準備起訴。調查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。有時為了證明物業公司的連續違約，拍照和錄像要連續進行幾天的時間。向律師了解有關法律關系。可以向律師事務所去咨詢相關法律關系，得到一個準確的認識。要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準備。2、寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關證據。
二、辦理農村宅基地申請書
農村宅基地申請書主要是要寫清楚以下幾部分內容。一、首先申請書要寫申請人的姓名、身份證號等個人的基本信息。二、寫明申請事項，要寫清楚申請農村宅基地的具體訴求。三、要寫清楚申請農村宅基地的事實和理由，這個理由一定要充分，并且盡量準備好相關材料，便于審批部門進行審批。
拓展延伸
老公借高利貸起訴離婚程序
老公借高利貸，女方可向人民法院提出離婚訴訟。起訴一方需提前擬定起訴狀寫明訴訟請求、事實與理由，同時根據自己的離婚訴求準備身份證、結婚證、子女出生證明、財產債務等證據材料，按照受理地法院的要求遞交材料，等待開庭審理。
結語
贏得宅基地訴訟的關鍵在于收集充分且合法有效的證據材料,以支持自己的訴訟主張。在法庭審理前進行充分的準備,了解有關宅基地的爭議事項以及相關法律法規。對于小區業主起訴物業,可以通過做好拍照、錄像工作,記錄物業公司名稱或人員等相關內容,向律師了解有關法律關系等方式進行準備。而對于農村宅基地申請書,需要寫清楚基本信息、申請事項、事實和理由,并準備好相關材料,以便審批部門進行審批。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條
起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-打贏宅基地官司技巧，
