祖屋的宅基地怎樣確權，一、祖屋的宅基地怎樣確權1、祖屋的宅基地確權需要由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；由農村集體經濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過后，由村集體經濟組織或村民委員會報
一、祖屋的宅基地怎樣確權
1、祖屋的宅基地確權需要由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；由農村集體經濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過后，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉人民政府審核。
二、幾類宅基地不可以進行確權
1、一戶多宅不能進行確權。過去土地還沒有確權的時候，有的家庭可能會對應不止一個宅基地，而現在我們國家確權采用的是一戶一宅的標準，也就是說一戶只能夠確權一個宅基地，多余的宅基地會被集體回收，因此除了一個宅基地可以確權之外，剩下多余的宅基地都不能進行確權。
2、耕地上建設的房屋，下面的土地不能確權。在宅基地確權的過程中，只要土地上面建設房屋，一般都能夠進行宅基地確權，但是如果房屋建設在耕地上，房子就屬于違建的房子，因為我們國家有嚴格的耕地紅線，不能隨便在耕地上建設房屋。因此即使在耕地上建設房屋，下面的宅基地也不能進行確權。
3、非集體內的人購買的宅基地。不管是農村的房子還是農村的宅基地，其流轉都只能在集體內進行，農村集體外的人無法購買集體內部的宅基地，當然這也是為了保護集體內的土地資源。因此如果過去由村集體外的人違規購買了宅基地，是不能進行確權的。
4、存在爭議的宅基地不能確權。在進行宅基地確權的過程中，有些宅基地的歸屬存在糾紛，對于存在糾紛的宅基地，暫時不能夠進行確權，只有等解決完糾紛之后才能夠進行確權。
法律依據：
《農村宅基地管理辦法》第十七條
農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。
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該內容由 李昱旻律師 和 律說律答 共創回答祖屋的宅基地確權，根據《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。農村土地確權的主管部門目前是國土+農業，五年內要統一過度到國土主管。
如何確權宅基地？
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
在農村宅基地確權主要是讓農民享有宅基地資格權和使用權。
《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》第一條規定，頒發統一的不動產權證書，農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容。
宅基地確權的時間
關于宅基地確權截止時間的具體詳細日期，要據當地政府部門安排決定。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
此外，《中共中央、國務院關于加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
宅基地確權后可以繼承嗎
宅基地使用權是屬于農民的，但是所有權是屬于集體的。所以宅基地所有權是不能繼承的，繼承只是使用權而已。
下列3種情況下，子女不能繼承父母的宅基地的使用權。
1、子女戶口遷入城市；現在，隨著農民生活條件的改善，越來越多的農村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權了。
2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地；土地是家庭承包責任制，也就是說土地是根據戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經遷至男方戶口所在地；
也就是說，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權，但是卻不能繼承自己父母的土地承包權。
沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請條件的；沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請條件的，在土地確權結束后，可能無法繼承農村宅基地。
農村宅基地確權后如何繼承
農村宅基地即使確權后也不能繼承，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，而繼承人繼承財產只能繼承被繼承人的合法財產，宅基地并不屬于被繼承人的財產。我國《民法典》規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
宅基地土地確權后可以繼承嗎
農村宅基地不能繼承，宅基地上的房產可以繼承。1、農村的宅基地一戶村民擁有一處宅基地，只有使用權沒有所有權，宅基地不能繼承。《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權，沒有所有權。2、村民在宅基地上建造的房屋可以繼承。我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據法律規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。
該內容由 魯少蘭律師 和 律說律答 共創回答法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且需由鄉（鎮）人民政府審核批準。若村民出賣、出租、贈與住宅后，在申請宅基地，是不予批準的。宅基地是為了保障農村村民實現戶有所居而設立的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
h3>四、祖屋宅基地該怎么確權祖屋的宅基地確權，根據《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。農村土地確權的主管部門目前是國土+農業，五年內要統一過度到國土主管。
如何確權宅基地？
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
在農村宅基地確權主要是讓農民享有宅基地資格權和使用權。
《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》第一條規定，頒發統一的不動產權證書，農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容。
宅基地確權的時間
關于宅基地確權截止時間的具體詳細日期，要據當地政府部門安排決定。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
此外，《中共中央、國務院關于加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。
宅基地確權后可以繼承嗎
宅基地使用權是屬于農民的，但是所有權是屬于集體的。所以宅基地所有權是不能繼承的，繼承只是使用權而已。
下列3種情況下，子女不能繼承父母的宅基地的使用權。
1、子女戶口遷入城市；現在，隨著農民生活條件的改善，越來越多的農村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權了。
2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地；土地是家庭承包責任制，也就是說土地是根據戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經遷至男方戶口所在地；
也就是說，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權，但是卻不能繼承自己父母的土地承包權。
沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請條件的；沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請條件的，在土地確權結束后，可能無法繼承農村宅基地。
農村宅基地確權后如何繼承
農村宅基地即使確權后也不能繼承，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，而繼承人繼承財產只能繼承被繼承人的合法財產，宅基地并不屬于被繼承人的財產。我國《民法典》規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
宅基地土地確權后可以繼承嗎
農村宅基地不能繼承，宅基地上的房產可以繼承。1、農村的宅基地一戶村民擁有一處宅基地，只有使用權沒有所有權，宅基地不能繼承。《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權，沒有所有權。2、村民在宅基地上建造的房屋可以繼承。我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據法律規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：臨律-祖屋的宅基地怎樣確權，
