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農村宅基地確權登記發證的流程是什么,農村宅基地確權登記發放流程是怎樣的:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-08 17:53:10
作者：
圣運律師
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農村宅基地確權登記發證的流程是什么，宅基地確權登記發證程序：1、申請：由村民向本轄區內國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請；2、權屬審核：各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布

農村宅基地確權登記發證的流程是什么,農村宅基地確權登記發放流程是怎樣的:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村宅基地確權登記發證的流程是什么

宅基地確權登記發證程序：1、申請：由村民向本轄區內國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請；2、權屬審核：各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；3、注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；4、頒發證書。法律依據：《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

農村宅基地確權登記發證怎么辦？

農村宅基地確權不確權怎么辦？

一般情形下的農村宅基地確權流程如下：1、申請人向鄉（鎮）人民政府提出確權申請；2、提交申請書等材料；3、材料經過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。根據《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。法律依據：《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

我是農村地區的土地確權發證可以轉讓嗎？

土地確權后可以轉讓。在農村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉，其中流轉方式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制，首先，轉讓的雙方必須同屬于統一集體組織，并且轉讓需要經過發包方的同意。必須要注意的是，土地轉讓后你會失去土地的承包經營權，發包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。法律依據：《土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

農村宅基地確權后房屋怎么辦理？

一、農村宅基地確權后房屋怎么辦理

農村宅基地確權可以按照以下流程辦理：

1、當事人向村委會提出宅基地確權申請;

2、村委會受理申請后上報至鄉(鎮)人民政府;

3、申請人提交申請材料，包括申請書、身份證明等材料;

4、經過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。

二、農村房屋產權確權如何起訴

農村房屋產權確權的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

農村宅基地過戶流程

農村宅基地過戶流程：原宅基地和現宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本、宅基地使用權證書、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見向村民居委會提出申請；村委會向國土資源所申請批示；國土局進行地籍調查；公示十五日無異議完成過戶。法律依據：《土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

該內容由王國強律師和律說律答共創回答

二、農村宅基地確權登記發證流程

法律分析：農村宅基地確權登記發放流程：（1）申報。擁有宅基地使用權的村民，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。（2）權屬調查。當填寫了申報表后，就有相應的國土部門，對宅基地的相關信息進行審查，比如實地審查宅基地的權屬性質、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。（3）審核與公告。經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。（4）審批與注冊。公告期滿無異議后，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。以（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。（5）頒發土地證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

三、農村宅基地確權登記發放流程是怎樣的

法律分析：1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

法律依據：《農村宅基地管理辦法》

第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;