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宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán),宅基地被兄弟偷偷確權(quán)怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-08 21:20:04
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán),法律分析:1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,而被確權(quán)的村民一般只擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán),并且只有屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民才可以對自己名下的農(nóng)村宅基地進(jìn)確權(quán)。2、若要對農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)

宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán),宅基地被兄弟偷偷確權(quán)怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)

法律分析:1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,而被確權(quán)的村民一般只擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán),并且只有屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民才可以對自己名下的農(nóng)村宅基地進(jìn)確權(quán)。2、若要對農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)的話,就必須滿足一戶一宅的條件,也就是說農(nóng)村宅基地是以“戶”為單位進(jìn)行確權(quán)的,在確權(quán)的過程中,被確權(quán)人可以是該戶口的任意一位成員,不過在實際的確權(quán)過程中,一般都是以戶主的名字來進(jìn)行確權(quán)的。3、由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,村民只有使用權(quán),并沒有處分權(quán),所以農(nóng)村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是屬于兄弟一起共有的話,那么就先由兄弟一起協(xié)商出合適的確權(quán)方案,然后再進(jìn)行確權(quán)。4、若兄弟之間無法協(xié)商成功的話,那么就由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畮兔μ幚怼<偃缧值苤杏幸环綄θ嗣裾岢龅奶幚頉Q定不滿意的話,可以在接到處理決定的當(dāng)天起的一個月以內(nèi)前往法院進(jìn)行起訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)方案

宅基地屬于兄弟共有,確權(quán)如下:

1、宅基地屬于兄弟共有的,當(dāng)事人可協(xié)商確權(quán);

2、協(xié)商不成的,可由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理;

3、對處理不服的,可自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

一、宅基地申請條件如下:

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

二、兄弟宅基地確權(quán)程序如下:

1、申報,村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明;

2、權(quán)屬調(diào)查,在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界,對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界;

3、審核與公告,經(jīng)土地行政主管部門審核,對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告;

4、審批,公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見。

總而言之,兄弟宅基地確權(quán)程序是需要當(dāng)事人先申請,再者就是由國土部門的人員進(jìn)行調(diào)查、只要確定好了之后就可以審核與公告、同時再進(jìn)行審批、最后就可以登記注冊,并頒發(fā)土地證書;這樣就可以確定可以獲得土地的使用權(quán)。

農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入,具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定,總的程序和步驟就是上面所述,如有其他問題,請補充提問。

《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第十六條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、宅基地被兄弟偷偷確權(quán)怎么辦

一、宅基地被兄弟偷偷確權(quán)怎么辦

1、宅基地被兄弟偷偷確權(quán)的處理方法如下:

(1)協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決;

(2)行政解決。個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理;

(3)司法解決。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地申請條件有哪些

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

h3>四、宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)方案

宅基地屬于兄弟共有,確權(quán)如下:

1、宅基地屬于兄弟共有的,當(dāng)事人可協(xié)商確權(quán);

2、協(xié)商不成的,可由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理;

3、對處理不服的,可自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

一、宅基地申請條件如下:

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

二、兄弟宅基地確權(quán)程序如下:

1、申報,村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明;

2、權(quán)屬調(diào)查,在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界,對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界;

3、審核與公告,經(jīng)土地行政主管部門審核,對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告;

4、審批,公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見。

總而言之,兄弟宅基地確權(quán)程序是需要當(dāng)事人先申請,再者就是由國土部門的人員進(jìn)行調(diào)查、只要確定好了之后就可以審核與公告、同時再進(jìn)行審批、最后就可以登記注冊,并頒發(fā)土地證書;這樣就可以確定可以獲得土地的使用權(quán)。

農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入,具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定,總的程序和步驟就是上面所述,如有其他問題,請補充提問。

《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第十六條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核:張小華律師

來源:中國法院網(wǎng)-宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán),

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