農村建房審批流程，法律分析：農村建房需要的手續有：1、建房戶向村委會提出建房申請；2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉鄉建辦提出申請；4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；6、經鄉建辦簽字同意；7、鄉主管
法律分析：
農村建房需要的手續有：
1、建房戶向村委會提出建房申請；
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)；
9、建房戶領取產權證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：
（一）屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；
（二）分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；
（三）屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。
一、農村建房審批流程有哪些
1、農村建房審批如下：
（1）建房戶提出申請，填寫建房申請表；
（2）村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮政府進行初審；
（3）張榜公布初審意見，報縣級機關聯合審批；
（4）縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證；
（5）鎮政府現場查驗，實行建設全程管理；
（6）建房戶申請竣工驗收，核發建房竣工驗收合格證。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
二、民房違建如何舉報
1、根據不同的違建類型，向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報；
2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當地人民法院起訴，要求其恢復原狀。
如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。
法律分析：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。像長沙就規定，城鎮(含城市、縣城、建制鎮)規劃范圍內的村民申請宅基地的，應先期向所在地規劃部門申請辦理《鄉村建設規劃許可證》，同時持有《村民住宅建設用地許可證》、《鄉村建設規劃許可證》方可進行房屋建設。《村民住宅建設用地許可證》使用期限為2年，過期自動失效。
h3>四、農村建房審批流程有哪些一、農村建房審批流程有哪些
1、農村建房審批如下：
（1）建房戶提出申請，填寫建房申請表；
（2）村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮政府進行初審；
（3）張榜公布初審意見，報縣級機關聯合審批；
（4）縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證；
（5）鎮政府現場查驗，實行建設全程管理；
（6）建房戶申請竣工驗收，核發建房竣工驗收合格證。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
二、民房違建如何舉報
1、根據不同的違建類型，向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報；
2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當地人民法院起訴，要求其恢復原狀。
如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-農村建房審批流程，
