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農(nóng)村自建房土地證辦理流程 ,農(nóng)村自建房土地證辦理流程:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-08 21:10:20
作者：
圣運律師
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農(nóng)村自建房土地證辦理流程，法律分析：1、申請；2、現(xiàn)場勘查；3、填申請表；4、村委會審查；5、審核上報；6、審批；7、放樣；8、驗收發(fā)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法

農(nóng)村自建房土地證辦理流程 ,農(nóng)村自建房土地證辦理流程:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村自建房土地證辦理流程

法律分析：

1、申請；

2、現(xiàn)場勘查；

3、填申請表；

4、村委會審查；

5、審核上報；

6、審批；

7、放樣；

8、驗收發(fā)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。

二、農(nóng)村的自建房如何辦理土地證

可按照以下流程辦理農(nóng)村自建房土地證：

1、向村委會提出申請；

2、相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查；

3、初審合格后發(fā)放住宅用地與建設(shè)申請表；

4、村委會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；

5、對符合審批條件的上報縣人民政府；

6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國土資源局頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

7、房屋竣工后申請登記。

一、土地如何確權(quán)

土地確權(quán)步驟如下：

1、向村委會遞交書面申請、填寫申請表；

2、村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；

4、縣國土資源局接件后進(jìn)行資料審核，到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

5、審核合格報縣政府進(jìn)行審批，公示無異議確權(quán)發(fā)證。

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。

二、土地確權(quán)錯了該找誰

土地確權(quán)錯了該找村委會和土地管理部門。協(xié)商不成的，由人民政府處理。如果對于政府的處理決定不服的，當(dāng)事人可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

一、土地確權(quán)的流程如下：

1、土地確權(quán)的進(jìn)行需要向村委會遞交書面申請、填寫申請表；

2、村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；

4、縣國土資源局接件后進(jìn)行資料審核，到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

5、審核合格報縣政府進(jìn)行審批，公示無異議確權(quán)發(fā)證。

二、土地確權(quán)的范圍如下：

1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶依法通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人依法通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)。

總之土地確權(quán)錯了可以找村委會和土地管理部門。土地確權(quán)的流程一般是向村委會遞交書面申請、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核、到現(xiàn)場進(jìn)行勘測、無異議確權(quán)發(fā)證。對于依法通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地、依法通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包取得的土地都可以進(jìn)行確權(quán)。

三、土地開發(fā)商把土地賣給農(nóng)村村委會違法嗎？

村委會賣地給開發(fā)商的行為不合法。開發(fā)商提出建房用地申請后應(yīng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。