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村里承包土地有了糾紛村委有權(quán)收回嗎,村委會(huì)有權(quán)收回村民承包的土地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-08 13:32:54
作者：
圣運(yùn)律師
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村里承包土地有了糾紛村委有權(quán)收回嗎，村委會(huì)在特定情形下有權(quán)收回承包土地。具體來說：一、承包方自愿交回根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條，承包期內(nèi)，如果承包方自愿將承包地交回發(fā)包方，并提前半年以書面形式通知發(fā)包方，那么發(fā)包方（即村委

村里承包土地有了糾紛村委有權(quán)收回嗎,村委會(huì)有權(quán)收回村民承包的土地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、村里承包土地有了糾紛村委有權(quán)收回嗎

村委會(huì)在特定情形下有權(quán)收回承包土地。具體來說：

一、承包方自愿交回

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條，承包期內(nèi)，如果承包方自愿將承包地交回發(fā)包方，并提前半年以書面形式通知發(fā)包方，那么發(fā)包方（即村委會(huì)）有權(quán)收回該承包地。在此情形下，承包方可以獲得合理補(bǔ)償，但其在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

二、法定收回情形

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在以下情形可以收回土地使用權(quán)，但需報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)：

為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

在這些情形下，如果承包地涉及其中，村委會(huì)作為發(fā)包方，有權(quán)依法收回承包地。但請(qǐng)注意，如果是因第一款情形收回土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

綜上所述，村委會(huì)在承包方自愿交回或存在法定收回情形下，有權(quán)收回承包土地。在具體實(shí)施時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序的合法性和權(quán)益的保障。

二、鄉(xiāng)村有權(quán)將村里的土地承包給個(gè)人嗎?

鄉(xiāng)村政府沒有直接將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包給個(gè)人的權(quán)利。

村委會(huì)在沒有經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員通過或者三分之二以上村民代表同意，擅自簽訂的土地承包合同無效。鄉(xiāng)村政府可以對(duì)土地承包進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

《中華人民共和國土地管理法》第五條（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地；

（二）任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利；

（三）農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。第七條（一）農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系；

（二）農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)；

（三）國家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十條（一）國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯；

（二）國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

（三）國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)。縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

三、村委會(huì)有權(quán)收回村民承包的土地嗎

農(nóng)村的土地承包制依據(jù)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，里面規(guī)定村委會(huì)或村民小組是農(nóng)村土地的發(fā)包方，村民是承包方，十分清楚地規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中規(guī)定，承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除承包協(xié)議，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除承包協(xié)議，也就是承包期限內(nèi)不得以任何原因收回。即使在承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，也應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

但也確實(shí)有一些情況發(fā)包方可以收回土地承包權(quán)的，如在承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包方應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

同時(shí)一些沒有繼承人的承包方死亡的（如沒有繼承人的五保戶），村委會(huì)或村民小組也可以收回

一、村委會(huì)可以收回承包地的5種情形

1、村民給承包地造成永久性損害

村委會(huì)有監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地的權(quán)利，且《農(nóng)村土地承包法》第17條規(guī)定，承包方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。所以村委會(huì)一旦發(fā)現(xiàn)村民不合理利用和保護(hù)土地，給土地造成永久性傷害的，是可以將村民的土地承包經(jīng)營權(quán)收回的。

2、村民全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口

承包期內(nèi)，承包方村民全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)該自愿的將承包的耕地和草地交回村委會(huì)。村民不交回的，村委會(huì)可以收回承包的耕地和草地。但是，如果村民全家只是遷入小城鎮(zhèn)落戶，村民還可以保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者依法將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等，村委會(huì)不得強(qiáng)制收回。

3、婦女結(jié)婚后在新居住地取得承包地

婦女在娘家這邊有戶口并分到了土地，但結(jié)婚后在婆家那邊又取得了一份承包地，就擁有了兩份承包地，這種情況下娘家的村委會(huì)就有權(quán)收回承包地。

但是婦女結(jié)婚在新居住地未取得承包地的，村委會(huì)不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活，或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，村委會(huì)不得收回其原承包地。

4、村民自愿將承包地交回村委會(huì)

承包期內(nèi)，村民可以自愿將承包地交回村委會(huì)。村民自愿交回承包地，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知村委會(huì)。需要注意的是，村民一旦在在承包期內(nèi)交回承包地，在承包期內(nèi)就不得再要求承包土地了。

5、村民承包戶已經(jīng)絕戶

土地承包以戶為單位，如果一個(gè)承包戶因?yàn)樗劳鋈叶紱]有成員存在，戶口已經(jīng)被注銷，那么村委會(huì)理所應(yīng)當(dāng)將承包地收回。

二、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛，怎么辦

承包方家庭中一人或者數(shù)人死亡、子女升學(xué)、就業(yè)及參軍、婦女結(jié)婚，在新居住地未獲得承包地等情形，主要承包方家庭未消滅，村委會(huì)都不得收回承包地及再此承包給他人

如果認(rèn)為村委會(huì)收回承包地的行為違法，村民可以請(qǐng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴，要求停止侵權(quán)，返還土地。

h3>四、鄉(xiāng)村有權(quán)將村里的土地承包給個(gè)人嗎?

鄉(xiāng)村政府沒有直接將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包給個(gè)人的權(quán)利。

（二）任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利；

（二）國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；