房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎知乎●房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎●房屋拆遷按戶口分嗎。
農(nóng)村房屋征收跟戶口有關(guān)系的。像農(nóng)村房屋征收后,除了給予補(bǔ)償外,會(huì)重新分配宅基地給被征收人,但如果戶口遷出了,就不能再分得宅基地了。
1、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定,按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。2、國(guó)有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令,即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,依據(jù)這個(gè)法規(guī)在房屋征收時(shí)是征收人對(duì)被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置,與戶口和人頭沒有直接聯(lián)系。對(duì)于不是產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請(qǐng)政府給予廉租房解決居住問題。3、農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。按照土地管理法規(guī)定農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,但每戶只能享受一處宅基地,宅基地是本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配,按這一政策農(nóng)村拆遷與戶口和人頭就密切的關(guān)系了。4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)除了執(zhí)行國(guó)家土地管理法外,各村民集體經(jīng)濟(jì)組織還制定了章程,規(guī)定了集體經(jīng)濟(jì)福利的分配方式,宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉(xiāng)規(guī)民約中都會(huì)有約定,拆遷如果是統(tǒng)一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經(jīng)濟(jì)的福利的。
現(xiàn)在在拆遷安置補(bǔ)償中隊(duì)?wèi)艨谝笾饕前仓玫臋?quán)利,也就是獲得平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利,戶口有影響,但影響不大。
就我個(gè)人認(rèn)知來說只有集體土地(一般是鄉(xiāng)村)拆遷補(bǔ)償與人口數(shù)有關(guān)系,如果你們的房子在市區(qū),那屬于國(guó)有土地拆遷,一般補(bǔ)償都是進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的,跟戶頭數(shù)沒多大關(guān)系。 各地政策不同,關(guān)于這一點(diǎn)我們這里的集體土地拆遷政策是這樣的: 被拆遷人員家庭成員中雖無(wú)常住戶口,但屬以下列情形之一的人員,可計(jì)入人口基數(shù):1、原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役士兵;2、原常住戶口在拆遷地的各類在校學(xué)生;3、原常住戶口在拆遷地的勞動(dòng)教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員。根據(jù)第二條如果你現(xiàn)在還是在校學(xué)生的話,應(yīng)當(dāng)是要計(jì)入人口基數(shù)的。具體建議你在拆遷所在地拆遷辦拆遷前進(jìn)行政策公示時(shí),咨詢清楚,或者所在的區(qū)一般都有拆遷主管部門,可以上門咨詢相關(guān)政策。
拆遷補(bǔ)償之同評(píng)估價(jià)和拆遷房面積有關(guān)。戶口的作用是,在計(jì)算過度費(fèi)(相當(dāng)于房屋從騰空到安置房入住這一段時(shí)間的房租費(fèi))時(shí),有的地方是按戶口數(shù)計(jì)算的,多一個(gè)戶口就多一個(gè)人的過度費(fèi)。現(xiàn)在多數(shù)地方的過度費(fèi)也是按面積算的,這就同戶口數(shù)沒有任何關(guān)系了。
每個(gè)地方的政策有所不同,要看當(dāng)?shù)氐木唧w法規(guī),不能一概而論。比如在杭州,城市房屋拆遷是根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積來賠償?shù)模硗庠诓疬w建筑面積之外一定面積可按建安成本價(jià)購(gòu)買,再超出的就按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。在農(nóng)村集體土地房屋拆遷的時(shí)候與戶口的關(guān)系更大,比如人少按小戶,人多按大戶等等。最主要的還是看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。
有關(guān)系。具體要看你們的政策,以及家庭情況。比如居民和農(nóng)民的戶口性質(zhì)不一樣。棚戶區(qū)改造和商品房征收土地不一樣。戶口是能否得到拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。
拆遷和戶口的關(guān)系,2013年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為,面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、托底保障款、購(gòu)買安置房的數(shù)量資格。關(guān)于面積補(bǔ)償款,如果是私房只和產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān),如果是公房,該款項(xiàng)只和實(shí)際居住人及承租人有關(guān),與此套房屋內(nèi)的戶口無(wú)關(guān)。關(guān)于安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),該款項(xiàng)只和產(chǎn)權(quán)人、承租人、及實(shí)際居住人有關(guān),與此套房屋內(nèi)的戶口無(wú)關(guān)。只有托底保障款和購(gòu)買安置房數(shù)量資格和戶口有牽連。動(dòng)遷中關(guān)于空掛戶口:在實(shí)際拆遷過程中,分為空掛戶和實(shí)際居住戶,按照很多地方法院的判例,大部分空掛戶被歸入了不符合享受動(dòng)遷利益的主體。如果沒有納入托底范圍,只和承租人或者產(chǎn)權(quán)所有人簽訂動(dòng)遷協(xié)議,空掛戶幾乎無(wú)法受益。但是如果納入托底范圍,則按照動(dòng)遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之,空掛戶也可能享受到動(dòng)遷利益。以上只是動(dòng)遷中關(guān)于戶口問題的法理,然后在動(dòng)遷實(shí)踐中,大部分人還是采取家庭內(nèi)部協(xié)商的方式,以避免因?yàn)閯?dòng)遷而照成家庭內(nèi)部矛盾,親情畢竟是無(wú)價(jià)的。
每個(gè)地區(qū)的賠償方法都不一樣,需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。按人分,是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量,按照人平均多少平米以及多少錢,來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款,只要是你家人都在那本戶口本上,每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用。按戶分,是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù),以及實(shí)測(cè)數(shù)值,有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù),依照比例,賠償你家庭房產(chǎn)面積,給你家安置房產(chǎn),新房采取多退少補(bǔ)原則。另外,拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。擴(kuò)展資料:關(guān)于安置補(bǔ)償按家庭人口計(jì)算合理性問題。按照西安高新區(qū)征地拆遷工作安排和要求,靈沼街辦下發(fā)了《靈沼街辦拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。方案中規(guī)定了一證一戶、按人安置,對(duì)每一位符合賠償方案的人員給予后續(xù)的生活保障。不僅對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行補(bǔ)償,而且對(duì)非集體經(jīng)濟(jì)成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案,所以不存在只按農(nóng)業(yè)戶口賠償,也不存在將人口少的家庭利益補(bǔ)償給人口多的家庭一說。關(guān)于因上大學(xué)將戶口轉(zhuǎn)出不屬于賠償對(duì)象問題。集體經(jīng)濟(jì)成員認(rèn)定參照實(shí)施方案中第四條第(三)款第1項(xiàng):在拆遷公告發(fā)布之日,屬于被拆遷村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或?qū)儆趹艨谟杀敬寮w經(jīng)濟(jì)成員遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士(不含部隊(duì)就業(yè)人員)、在校大中專學(xué)生、服刑人員。本方案中對(duì)因上大學(xué)遷出村集體經(jīng)濟(jì)組織,現(xiàn)仍按集體經(jīng)濟(jì)成員享受補(bǔ)償?shù)娜藛T僅包含在校大中專學(xué)生。上大學(xué)時(shí)將戶口從農(nóng)村遷出,并在畢業(yè)后參加工作多年,表明已享受到國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)居民的生存保障和就業(yè)渠道,不再依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障,實(shí)際上已脫離了與原集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系。雖將戶口遷回農(nóng)村,但不享受本次拆遷對(duì)集體經(jīng)濟(jì)成員的補(bǔ)償安置政策。關(guān)于按人口安置造成的投機(jī)取巧行為問題。征地拆遷工作確權(quán)審核工作,由各指揮部三委會(huì)干部、組長(zhǎng)、代表逐戶進(jìn)行人員界定,并經(jīng)上級(jí)部門作確權(quán)復(fù)核,嚴(yán)格按照政策和程序開展,杜絕意圖通過隨意結(jié)婚、離婚、超生等取得安置款的投機(jī)取巧行為。參考資料來源:人民網(wǎng)-高新區(qū)拆遷按人安置不公平
一般不會(huì)影響,拆遷補(bǔ)償一般按所拆遷的房屋面積計(jì)算。
●房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎怎么辦
●房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎
●房屋拆遷按戶口分嗎
●房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎知乎
●房子拆遷按戶口
●拆遷按戶口分房嗎
●房子拆遷按戶口還是房產(chǎn)證
●房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎
●房屋拆遷補(bǔ)償按戶口嗎
●拆遷按照戶口嗎
●拆遷補(bǔ)償協(xié)議能上戶口嗎,拆遷合同沒有簽字有沒有影響:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償協(xié)議未給被拆遷人,拆遷合同沒有簽字有沒有影響:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●房屋年限對(duì)拆遷補(bǔ)償有影響嗎,市區(qū)1993年的老房子,位置在一環(huán)邊,拆遷跟年限有關(guān)系嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷按戶口本人數(shù)分房(拆遷按戶口本人數(shù)分房有影響嗎)
●放棄宅基地使用權(quán)對(duì)拆遷有影響嗎,放棄宅基地使用權(quán)怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年農(nóng)村宅基地拆遷沒戶口有影響嗎,只有戶口沒有宅基地拆遷補(bǔ)償有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村房屋拆遷,外來戶補(bǔ)償會(huì)有影響嗎,農(nóng)村房屋拆遷,外來戶補(bǔ)償會(huì)有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷夫妻戶口不在一起 補(bǔ)償有沒有影響,夫妻戶口不在一起,拆遷時(shí)雙方都能享受嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口不在老家拆遷有影響嗎,拆遷戶口不在本地有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●和父母分開戶口拆遷有影響嗎,戶口跟父母分開好不好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●別人拿了我家的戶口本去辦拆遷登記有影響嗎,戶口在別人戶口本上拆遷可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口不在老家拆遷有影響嗎?,拆遷戶口不在本地有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷登記之后對(duì)戶口遷移有影響嗎,拆遷登記之后戶口遷移有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●把小孩的戶口遷走以后建房有影響嗎,還建房可以轉(zhuǎn)戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村宅基地拆遷沒戶口有影響嗎,有戶口沒有宅基地,拆遷有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村宅基地拆遷沒戶口有影響嗎?,農(nóng)村宅基地拆遷沒戶口有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子拆遷,戶主不是本人,有影響嗎,拆遷房都在戶主名下嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村宅基地拆遷沒戶口有影響嗎,有戶口沒有宅基地,拆遷有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
來源:頭條-房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎,房屋拆遷按戶口嗎有影響嗎怎么辦
投稿:常安博
內(nèi)容審核:劉超律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)