一、房子拆遷,戶主不是本人,有影響嗎

房子拆遷時(shí)，戶主不是本人，一般情況下不會(huì)對拆遷產(chǎn)生直接影響。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償主要是針對房屋的所有權(quán)人，而不是戶主。但是，如果拆遷政策或補(bǔ)償方案與戶籍人口有關(guān)，那么戶主身份可能會(huì)產(chǎn)生一定影響。

首先，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。因此，在拆遷時(shí)，房屋的所有權(quán)人是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獙ο螅c戶主身份沒有直接關(guān)系。

然而，需要注意的是，有些地方的拆遷政策或補(bǔ)償方案可能會(huì)考慮戶籍人口因素。例如，根據(jù)戶籍人口數(shù)量給予一定的補(bǔ)償或安置優(yōu)惠等。在這種情況下，戶主身份可能會(huì)對拆遷產(chǎn)生一定影響，因?yàn)閼糁魍ǔＥc戶籍人口有關(guān)聯(lián)。

另外，如果拆遷涉及到遺產(chǎn)繼承等問題，戶主身份也可能會(huì)產(chǎn)生一定影響。例如，如果原戶主已故，且未進(jìn)行遺產(chǎn)繼承和戶主變更等手續(xù)，那么拆遷補(bǔ)償款的分配可能會(huì)出現(xiàn)爭議。

綜上所述，雖然戶主不是本人一般不會(huì)對拆遷產(chǎn)生直接影響，但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、補(bǔ)償方案以及房屋所有權(quán)等因素來具體分析。如果遇到相關(guān)問題，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以獲得更準(zhǔn)確的解答。

二、拆遷跟戶主有沒有關(guān)系

法律主觀：

拆遷 和戶口的關(guān)系，2021年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為，面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、托底保障款、購買 安置房 的數(shù)量資格。 關(guān)于面積補(bǔ)償款，如果是私房只和產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān)，如果是公房，該款項(xiàng)只和實(shí)際居住人及承租人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無關(guān)。 關(guān)于安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，該款項(xiàng)只和產(chǎn)權(quán)人、承租人、及實(shí)際居住人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無關(guān)。 只有托底保障款和購買安置房數(shù)量資格和戶口有牽連。 動(dòng)遷中關(guān)于空掛戶口： 在實(shí)際拆遷過程中，分為空掛戶和實(shí)際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動(dòng)遷利益的主體。 如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產(chǎn)權(quán)所有人簽訂動(dòng)遷協(xié)議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動(dòng)遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動(dòng)遷利益。 以上只是動(dòng)遷中關(guān)于戶口問題的法理，然后在動(dòng)遷實(shí)踐中，大部分人還是采取家庭內(nèi)部協(xié)商的方式，以避免因?yàn)閯?dòng)遷而照成家庭內(nèi)部矛盾，親情畢竟是無價(jià)的。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、拆遷房都在戶主名下嗎

拆遷房不一定都在戶主名下。房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

戶口簿變更戶主需要什么手續(xù)

1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報(bào)告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；

2、原戶主戶口遷出的。戶內(nèi)成員提出書面申請報(bào)告，原戶主遷出憑證；

3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請報(bào)告、《房產(chǎn)證》；

4、其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。原戶主提出書面申請報(bào)告，新戶主身份證原件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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