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宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎?,戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 23:36:44
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎?,拆遷不同意會不會被強拆,首先要看拆遷的主體是誰。如果拆遷的主體是政府,政府進行拆遷一般是為了國家的發展和公共利益的需要,所以它的拆遷是具有強制性的。在政府制定補償決定時,被拆遷人在補償決定規定的期限內沒有進行搬

宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎?,戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎?

拆遷不同意會不會被強拆,首先要看拆遷的主體是誰。

如果拆遷的主體是政府,政府進行拆遷一般是為了國家的發展和公共利益的需要,所以它的拆遷是具有強制性的。在政府制定補償決定時,被拆遷人在補償決定規定的期限內沒有進行搬遷,也沒有申請行政復議或者提起行政訴訟,作出房屋拆遷決定了人民政府是有權利向人民法院申請強制拆遷的

如果拆遷的主體是開發商,它的拆遷是沒有強制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷,開發商只能通過協商或者訴訟的方式來解決問題,是絕對不可能進行強制拆遷的。

宅基地房屋拆遷有哪幾種類型?

宅基地房屋拆遷具有極強的地域特點和政策性,不同的區或者鎮在同一時期可能存在截然不同的拆遷政策。以上海市歷年來各區宅基地房屋的拆遷政策為例,常見的有如下三種類型:

1、安置宅基地,補償房屋重建的成本價。給你一塊宅基地另行造房,適當補償造房成本,現實中此類情況越來越少。

2、貨幣補償。直接給現金,將所有的拆遷補償利益折現。

3、安置產權房。另外補償一套產權房解決居住問題。

法律依據:《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

二、宅基地拆遷戶主不同意能拆么?

拆遷不同意會不會被強拆,首先要看拆遷的主體是誰。

如果拆遷的主體是政府,政府進行拆遷一般是為了國家的發展和公共利益的需要,所以它的拆遷是具有強制性的。在政府制定補償決定時,被拆遷人在補償決定規定的期限內沒有進行搬遷,也沒有申請行政復議或者提起行政訴訟,作出房屋拆遷決定了人民政府是有權利向人民法院申請強制拆遷的

如果拆遷的主體是開發商,它的拆遷是沒有強制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷,開發商只能通過協商或者訴訟的方式來解決問題,是絕對不可能進行強制拆遷的。

宅基地房屋拆遷有哪幾種類型?

宅基地房屋拆遷具有極強的地域特點和政策性,不同的區或者鎮在同一時期可能存在截然不同的拆遷政策。以上海市歷年來各區宅基地房屋的拆遷政策為例,常見的有如下三種類型:

1、安置宅基地,補償房屋重建的成本價。給你一塊宅基地另行造房,適當補償造房成本,現實中此類情況越來越少。

2、貨幣補償。直接給現金,將所有的拆遷補償利益折現。

3、安置產權房。另外補償一套產權房解決居住問題。

法律依據:《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

三、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象,即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。農村戶口,應有農村宅基地使用證,拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。

戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據法律相關規定,宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價,其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值,安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償,但是對安置會有實際的利害關系,即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條:

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:馮立影律師

來源:臨律-宅基地拆遷戶主不同意能拆嗎?,

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