#因拆遷房產證凍結是怎么回事呢？#

我可以準確告訴你：1、房屋凍結一般情況因該房屋發現糾紛或已被規劃用地，為避免發生矛盾和惡意炒房，房產局才暫時將房屋凍結，禁止買賣，抵押。2、你的情況屬于規劃用地房屋凍結，所以拆遷時應該不能交易，除非規劃取消才解凍。總結：你說你買的房子過戶了？不知道你的證拿出來嗎？請你把證拿到房產交易中心咨詢一下，因為政策是不能過戶的，是否是中介找關系暫時交易的？你買的房子是拆遷房，如購買價少于拆遷補償價的情況下，你可以把這當做投資！～最重要的是核實房產證和土地證的權屬情況！

#賣房不過戶的風險#

房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于產權人，自然就不會有保障，具體風險如下：1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。3、由于公證處和房管局并沒有聯網，即使辦理過全同或產權公證，現產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。

#南京拆遷后，為什么房款被凍結？凍結的房款有利息嗎？#

這就要看當地政府的認識了，拆遷款畢竟不是少數，如果政府部門有錯也能擔當責任，這個會有的。否則沒有的

#我的房子因面臨拆遷已經被房管局凍結，如果這時候有經濟糾紛，而我又沒有能力支付，法院會不會把我的房子再次凍結然后強制執行呢？#

會的

#被拆遷人在拆遷的過程中可否處分自己將要被拆遷的房屋？也就是把該房屋賣給其他人？#

不可以，因為在拆遷之前，開發商要申請政府為些塊地域做房產凍結。即使你有個人買賣行為，也不可能辦理正規過戶手續了，這樣就存在很大的風險。

#要拆遷的房子能過戶嗎？#

真實拆遷的房子，過戶已經凍結，是不能辦理的。 但你們村現在傳言要拆遷，不一定就是真的，也不應定凍結。 你們應該去辦房產證的地方核實一下，要趕早去辦，不能拖，無風不起浪，傳言過幾天說不定就變真的了。 拆遷后分兩套房，可以把一套寫你的名字的，只要你現在戶口和你爸爸在一起，都是拆遷戶，都可以的。 先過戶也有好處，有兩戶的獎勵利益好得，否則，都是你爸爸的戶主，只能享受一份利益。

#被凍結的拆遷房能不能買賣#

購買被法院查封的房地產存在很大的風險，如果一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產是可以購買的。購買此房，必須做到：第一，查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權益糾紛，相對其它的原因的訴訟要好些。不過查封不動產的期限可以為二年，且還可以續封一年，所以可能影響周先生產權證的辦理。第二，要和開發商、法院就房款支付、解除查封等問題進行協商，獲得法院解除查封的書面承諾，不過周先生有可能面對開發商不愿意配合，不熟悉法律手續等困境。第三，付款后要求開發商及時辦理商品房預售登記或現房過戶手續，確實保障自己的合法權益。

#劃在拆遷紅線內的房子能不能賣#

依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋在征收范圍內的，房屋的交易是會被凍結的，被拆遷的房屋在拆遷期間是不能買賣的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

#房產證沒下來的房子如何買賣？沒有房產證的房子怎么進行交易#

1，首先你要先了解清楚你房子現在的情況，問清楚還能不能更名，（理由可以說是親戚之類的，自己想好怎么說，因為有些單位是不可以轉給非本單位以外的人的，或者說要出具是親戚的證明）如果可以，怎么辦，有沒有費用。 2，如沒有貸款，上面1點也都可以，那么接下來你們就可以按合同上的規定先付定金/首付（個人建議是成交價的50%）給你，再帶買方去辦理更名的手續，更完名之后當天內讓買方補齊尾款給你就可以了。 3，如果有貸款，需讓買方聯系自己辦理貸款，（如果通過中介公司成交的，就不必擔心了，中介那邊會幫他辦理的） 4，如果開發商那邊說不能更名了，只有等房產證下來，辦理過戶手續了。

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來源：頭條-拆遷中的房子為什么會被凍結，拆遷中的房子為什么會被凍結呢

投稿：明嘉

內容審核：趙正群律師