拆遷戶(hù)房子多，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷戶(hù)房子多的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷戶(hù)房子多,水電費(fèi)戶(hù)有幾個(gè)●拆遷戶(hù)房子多久可以過(guò)戶(hù)●拆遷戶(hù)房子多要交稅嗎。
拆除合法的一戶(hù)多宅是有補(bǔ)償?shù)模绻鸪`法的一戶(hù)多宅是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模唧w要看你所在地區(qū)的政府工作人員怎么認(rèn)定：1、一戶(hù)多宅自愿退出補(bǔ)償現(xiàn)在國(guó)家在部分地區(qū)開(kāi)展一戶(hù)多宅自愿退出補(bǔ)償，指的是農(nóng)戶(hù)自愿把多的宅基地退出給有需要的人群，這時(shí)候國(guó)家和政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?、一戶(hù)多宅拆除現(xiàn)金補(bǔ)助這個(gè)需要根據(jù)政府人員怎么認(rèn)定，補(bǔ)助方式主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶(hù)多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。3、一戶(hù)多宅拆除產(chǎn)權(quán)互調(diào)補(bǔ)償這種情況是指在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)于多余的房屋，也一并計(jì)算房屋的面積，給予房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。
首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小，才能決定如何落實(shí)安置房面積和套數(shù)。如果在城市，征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與幾個(gè)戶(hù)口無(wú)關(guān)，對(duì)有戶(hù)口的實(shí)際居住人屬于無(wú)房戶(hù)的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶(hù)型的辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達(dá)到一定比例就可以增加一套房進(jìn)行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當(dāng)?shù)膬r(jià)格來(lái)調(diào)整，確保征收雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。如果在農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊，土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶(hù)人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶(hù)口本都獨(dú)立門(mén)戶(hù)了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶(hù)口和人口數(shù)量分配安置房面積。
拆遷政策看是什么樣的政策了，有的地方是按人頭分房子的，人多自然分的多一點(diǎn)。有的地方是按照拆遷房子的面積多少來(lái)分的，自然小的分的相對(duì)少一點(diǎn)。跟低保戶(hù)沒(méi)有多大關(guān)系了，也許在政府會(huì)考慮給多分一點(diǎn)了。
哎好想被拆遷再看看別人怎么說(shuō)的。
采取贈(zèng)與的方式，需要進(jìn)行公證。
都那么多房子了，還惦記著國(guó)家的政策阿？父母給一套不就完了，或者從你父母手里買(mǎi)一套！
人口問(wèn)題應(yīng)該是按這房子有多少人住來(lái)算。舉個(gè)例子：如果房主的戶(hù)口本上是6個(gè)人，那就按六個(gè)人算。但是如果房主戶(hù)口本上只有4個(gè)人，但是實(shí)際有6個(gè)人住，也只能算是六個(gè)人。 該問(wèn)題要參照有多少人擁有這房子。 如果人員分散在多個(gè)戶(hù)口本上 建議房主去公證處公證一個(gè)所有人都擁有這房子的證明！想要多分房其實(shí)說(shuō)難不難說(shuō)容易也不容易， 最主要的是要和拆遷辦的人軟磨硬泡的，但也要把握好分寸，讓別人真心認(rèn)為你應(yīng)該多得一套。如果是六口之家的話(huà)，可以從人數(shù)上入手。 女兒剛結(jié)婚和有身孕也是不錯(cuò)的突破點(diǎn)。 可以比較拆遷后與現(xiàn)狀的不同， 以此為由和拆遷辦的談判。最好就是聯(lián)合一些鄰居一起和拆遷辦的談判，當(dāng)然你要作為一個(gè)“領(lǐng)導(dǎo)者” 至少讓拆遷辦的感覺(jué)你是一個(gè)關(guān)鍵的人物。 折騰的差不多了還要單獨(dú)和拆遷辦的談，曉之以情，動(dòng)之以理。 該送禮也要送。 你說(shuō)的90平米 110 平米的我不太清楚， 家里沒(méi)有這么多人所以沒(méi)有關(guān)注過(guò)。 補(bǔ)充：要盡量說(shuō)家里的困難，說(shuō)的要有理，但是不能放低自己的身價(jià)擺出一副求人的架勢(shì)。送禮時(shí)也不能讓別人就得你低三下四的。要有腔調(diào)。 這是血的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)啊！
看各地的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照戶(hù)口本上的人口每人多少平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分的。拆遷居住房屋補(bǔ)償（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
就怕以后會(huì)不會(huì)按照二套房來(lái)收稅
拆遷房雖然價(jià)格優(yōu)惠，但是風(fēng)險(xiǎn)很大。，比如房子若沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房主“”一房?jī)少u(mài)“”甚至多賣(mài)。拆遷房交易存三大“隱患“1，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,如果是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，那么此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能交易。，如果有購(gòu)房者想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等到賣(mài)主取得不動(dòng)產(chǎn)證之后再進(jìn)行交易。2，由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、第三個(gè)不穩(wěn)定因素是“共有人”，也是安置房風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。由于拆遷安置房大部分是家庭共有財(cái)產(chǎn)，往往是以家庭中一員為代表與買(mǎi)方簽訂合同，如果賣(mài)方以其他共有人不同意為由毀約，那就很麻煩。
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷戶(hù)房子多，拆遷戶(hù)房子多久可以辦房產(chǎn)證
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