常州針對魚塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),魚塘征收怎么計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)

一、對于征用魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償。為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、魚塘征收補(bǔ)償及估價(jià)中需注意的問題。

1、對魚塘及設(shè)施的認(rèn)定。征收魚塘和養(yǎng)殖水面，必須是付出人工勞動(dòng)的養(yǎng)殖方式及相應(yīng)設(shè)施，而區(qū)別于自然水體或幾位簡單粗放的養(yǎng)殖方式。

2、對精養(yǎng)方式的認(rèn)定。是否構(gòu)成精養(yǎng)魚塘，對其價(jià)值有很大影響。養(yǎng)殖方式分為精養(yǎng)、半精養(yǎng)和一般飼養(yǎng)幾種程度，不易區(qū)別和把握，主觀性較強(qiáng)。

3、由于魚塘養(yǎng)殖屬于特殊生產(chǎn)方式，采用收益還原法需要考慮的制約因素很多。最重要問題包括客觀收益、收益年限、風(fēng)險(xiǎn)因素，還原率等。

以上就是關(guān)于魚塘征收怎么計(jì)算及注意事項(xiàng)的介紹，希望能給大家提供一些幫助和了解。魚塘的征收規(guī)定與許多因素皆有關(guān)聯(lián)，在執(zhí)行該征收事項(xiàng)的時(shí)候，各有關(guān)人員必須遵守各項(xiàng)規(guī)定及指標(biāo)，只有這樣才能夠作出相應(yīng)合理的征收補(bǔ)償。更多的相關(guān)知識可以咨詢圣運(yùn)。

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