天寧房屋拆遷補償安置辦法,常州天寧區城中村拆遷安置政策,常州天寧區城中村的拆遷安置政策主要包括以下幾個方面：一、補償方式房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周
常州天寧區城中村的拆遷安置政策主要包括以下幾個方面：
一、補償方式
房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷流程
暫停公示：由建設主管部門頒發文件，要求在拆遷范圍內暫停相關活動，公示期不能超過一年。
入戶調查評估：確定拆遷范圍后，進行入戶調查評估，包括人口、戶口調查以及房屋評估。
內業計算：評估公司根據外業調查的資料數據進行初步測算，得出初步評估價格。
制定拆遷實施方案：通過評估機構的初步調查和計算，了解拆遷范圍內的補償費用，并編制拆遷投資預算方案和拆遷補償方案。
申請拆遷許可證：拆遷人拿著前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案等，去相關部門申請拆遷許可證。
發布拆遷公告：聲明拆遷行為即將開始，并公開張貼拆遷許可證。
出具正式評估報告：評估機構出具正式的評估報告，每個被拆遷人都將收到一份報告。
送達拆遷評估報告：報告將通過當面送達或郵遞的方式發送給被拆遷人。
總的來說，常州天寧區城中村的拆遷安置政策遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。在具體實施過程中，還會根據實際情況和國家有關法律政策對各項補償標準進行調整。
法律分析：因舊城區改建公共利益的需要，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《常州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的相關規定，決定對鋼材市場地塊（二期）項目征收范圍內的房屋實施征收。征收范圍：東至雕莊路，南至新運河，西至青洋路，北至離宮路。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：常州市企業拆遷補償通常由市、縣級人民政府作出補償，包括：1、被征收房屋價值的補償；2、由于征收產生的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收產生的停產停業損失的補償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費。在過渡期內，自行負責住處的，拆遷人要支付臨時安置補助費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、鄭陸鎮武城村十七組、二十六組、二十七組、村集體2、武城村二十六組、村集體3、鄭陸鎮橫溝村十四組、二十組、村集體，鄭陸鎮翟家村十五組4、鄭陸鎮焦溪村村集體5、鄭陸鎮焦溪村六組、九組、十組、村集體6、鄭陸鎮查家村七組、九組、村集體，鄭陸鎮舜北村九組、十組、村集體7、鄭陸鎮舜南村八組、十一組、十二組、村集體，鄭陸鎮查家村十組、村集體8、鄭陸鎮舜南村九組、村集體9、鄭陸鎮舜南村四組、村集體10、鄭陸鎮舜北村四組。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
2023年常州拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
拆遷的具體流程：
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；
3、編制拆遷計劃
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；
5、發出拆遷公告
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；
6、簽訂協議
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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投稿：蔣熙子
內容審核：王蘭律師
