溫泉鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西壯族自治區(qū)玉林市陸川縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西壯族自治區(qū)玉林市陸川縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　溫泉鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于46367元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于16860元/畝；集體土地未利用地在4215元/畝到16860元/畝之間。

　　珊羅鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于45375元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于16500元/畝；集體土地未利用地在4125元/畝到16500元/畝之間。

　　灘面鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)、清湖鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43035元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15649元/畝；集體土地未利用地在3912元/畝到15649元/畝之間。

　　馬坡鎮(zhèn)、米場鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、烏石鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43032元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15648元/畝；集體土地未利用地在3912元/畝到15648元/畝之間。

　　古城鎮(zhèn)、沙湖鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43027元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15646元/畝；集體土地未利用地在3911元/畝到15646元/畝之間。

　　平樂鎮(zhèn)、沙坡鎮(zhèn)、橫山鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39930元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到14520元/畝之間。

　　以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

　　以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

　　該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

　　如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

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投稿：滕一

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