拆遷人與被拆遷人既沒有經(jīng)過協(xié)商達成協(xié)議，也沒有經(jīng)過裁決，被拆遷人的房屋被非法拆除，被拆遷人就補償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟。

拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權(quán)行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事?lián)p害賠償?shù)脑V訟請求;

申請拆遷管理部門裁決，對裁決不服再提起行政訴訟;

第三、拆遷人的非法拆遷行為是對被拆遷人合法財產(chǎn)的侵犯，其行為已經(jīng)觸犯了《刑法》275條的規(guī)定，可要求公安機關(guān)以實施人構(gòu)成故意損壞財物罪給予立案，追究實施人的刑事責(zé)任。

判斷拆遷行為是否合法的幾個標(biāo)準(zhǔn)?

(1)是否有拆遷管理部門批準(zhǔn)的《房屋拆遷許可證》。

(2)是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍。

(3)是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)實施拆遷。

房屋拆遷過程必須舉行聽證的階段？

房屋拆遷管理部門對于拆遷項目面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項目，在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關(guān)事項召開聽證會，聽取當(dāng)事人意見。拆遷許可聽證主要對拆遷許可條件，特別是拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金落實情況進行聽證。聽證意見作為房屋拆遷管理部門核發(fā)拆遷許可證的重要參考依據(jù)。

房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)對拆遷申請人提交的資料認(rèn)真的審查，對于未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或是比例較高，應(yīng)當(dāng)自行組織聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信了的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-既沒房屋被非法拆除 被拆遷人就補償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟，