一、對于企業拆遷糾紛怎么辦?

1、協商解決，找征收部門就安置補償協議具體內容進行協商，例如：補償金額、補償面積。

2、行政復議，可向本級人民政府或上一級主管部門申請復議，申請復議要載明以下內容：申請人個人信息、被申請人名稱、地址等。

3、行政訴訟，企業可以向征地主管部門所在地的法院起訴。

二、拆遷企業廠房需要支付哪些補償費?

1、設備搬遷安裝費。

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

3、基于拆遷政策發生的獎勵費用。

獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。

4、停產停業損失。

停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由當地人民政府規定。

三、企業拆遷糾紛的律師代理費是多少?

企業拆遷糾紛的律師代理費不是法定的，和以下因素有關：

1、耗費的工作時間;

2、法律事務的難易程度;

3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;

4、委托人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;

5、律師可能承擔的風險和責任;

6、律師的社會信譽和工作水平;

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

拆遷分成行政拆遷和商業拆遷兩種，如果是商業拆遷發生的拆遷糾紛，肯定不能通過行政復議或者行政訴訟處理，但可以提起民事訴訟，對拆遷過程中的違法行為也可以報警處理，所以拆遷糾紛的解決方法要根據案件詳細情況確定。

四、土地使用年限為30年嗎?

土地使用年限并不一定是30年，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

商業、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-對于企業拆遷糾紛怎么辦?土地使用年限為30年嗎?，