別墅土地使用權是怎樣的?如果暴力參與強拆怎么辦?，一、別墅土地使用權是怎樣的?就是當事人他通過投標或者是其他購買的方式，取得了這個別墅土地的使用權，他就可以修建別墅了。1、別墅土地證是證明當事人擁有該塊土地使用權的證明文書。2、別墅土地使用
就是當事人他通過投標或者是其他購買的方式，取得了這個別墅土地的使用權，他就可以修建別墅了。
1、別墅土地證是證明當事人擁有該塊土地使用權的證明文書。
2、別墅土地使用證是享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明當事人是該土地的合法使用權人。土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續期，不續期的，由土地管理部門收回。
3、別墅的土地證主要是對土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
土地使用權用于自行開發建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。
如果房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
企業外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權以及建筑物的價值的，一般應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權和地上建筑物之間進行分配;確實無法在土地使用權和地上建筑物之間進行合理分配的，才全部作為固定資產核算。
1、別墅土地牽扯的土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。
2、土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。
3、沒有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因為必須要兩證齊全才行。如果買房屋是自己住不抵押貸款是沒有問題。
4、沒什么影響，現在的房子都劃為區產權，所有房屋產權所有證和土地產權所有證二證和一的。不過現在還是有部分社區是市產權的(也就是土地性質是北京市為單位)的還是有單獨的土地證。沒關系，不影響交易。
因此，當事人如果是想要取得別墅土地的使用權，首先當事人必須要取得一塊土地，有了土地的使用權之后，當事人才可以在土地上面修建別墅，如果當事人他是在農村里面，它享有農村戶口，那么這個農村戶口也會根據當事人的戶口給他發放一塊宅基地，它也可以用作修，別墅然后在取得土地的使用權證。
三、如果暴力參與強拆怎么辦?
參與暴力強拆可能會以故意毀壞罪等四個罪行被判刑。如果沒有合法手續進行拆遷的話，擅自進入他人住宅區會構成非法侵入公民住宅罪。暴力拆遷可能會導致被拆遷人的財物嚴重損失，可以會構成故意毀壞財物罪以及故意傷害罪，同時還會遭受行政處罰。
1、非法侵入公民住宅罪
征收方未經被拆遷人同意即闖入被拆遷人家中的，涉嫌非法侵入公民住宅罪，根據《刑法》第245條的規定，可能被判處3年以下有期徒刑或者拘役。
2、故意毀壞財物罪
征收方未經被拆遷人同意且未經法院強制執行，強行拆除被拆遷人房屋，涉嫌故意毀壞財物罪，根據《刑法》第275條的規定，如果造成被拆遷人財產損失數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，可能被判處3年以上7年以下有期徒刑。
3、故意傷害罪
征收方或其委托有關人員暴力毆打被拆遷人，涉嫌故意傷害罪，可能被判處3年以下有期徒刑、拘役或者管制;導致被拆遷人重傷的，可能被判處3年以上10年以下有期徒刑;如果導致被拆遷人死亡的，可能被判處7年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
4、濫用職權、玩忽職守罪
結合《刑法》第397條的規定，如果實施征收的行政機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，如公安機關參與暴力強拆行為，接到被拆遷人報警電話后拖延出警、不出警，致使被拆遷人的合法財產遭受重大損失，涉嫌濫用職權、玩忽職守罪，可能被判處3年以下有期徒刑或者拘役;情節特別嚴重的，可能被判處3年以上7年以下有期徒刑。
四、合法房屋強拆違法法律依據有哪些
強拆是不是合法的，要依據具體的情況而定，如果是有合法依據進行的司法強拆，如對違法建筑依法進行拆除、申請并通過法院進行的司法強拆等，就是屬于合法的。
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
在我們的日常生活中，在對房屋依法強拆時，需要先根據拆遷補償標準發放補償，然后才可以進行拆除。如果申請人提交了行政復議申請的話，則不可以強制拆遷。如果有強制拆遷或者暴力拆遷的行為的話，可以要求進行賠償，此時我們一定是要及時的保護自己的合法權益的。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-別墅土地使用權是怎樣的?如果暴力參與強拆怎么辦?，
