戶口遷出，遇到拆遷能否得到賠償？，導(dǎo)隨著我國城市化進程的推進和經(jīng)濟發(fā)展的浪潮，不少農(nóng)村戶口的朋友因為各種各樣的原因，將戶口遷入其他村莊或者遷入城市，而老家的房子仍在原村落，如果遇到拆遷，是否有資格拿到拆遷補償呢？家住廣東省廣州市的何先生最近
導(dǎo)隨著我國城市化進程的推進和經(jīng)濟發(fā)展的浪潮，不少農(nóng)村戶口的朋友因為各種各樣的原因，將戶口遷入其他村莊或者遷入城市，而老家的房子仍在原村落，如果遇到拆遷，是否有資格拿到拆遷補償呢？
家住廣東省廣州市的何先生最近找到晏清律師事務(wù)所拆遷團隊律師，希望晏清律師能夠為他爭取合法權(quán)益。晏清律師拆遷團隊迅速對案情展開運作梳理，認(rèn)定基本情況如下：何先生的父親在1979年去世后，留給何先生一套祖宅，后何先生隨母改嫁落入其他村莊戶口，何先生原戶口所在村莊遇到城市更新舊村改造項目，但村集體經(jīng)濟組織僅同意給予何先生幾千元搬遷費，何先生不認(rèn)可其補償標(biāo)準(zhǔn)，后找到晏清律師幫助維權(quán)。
北京晏清律師事務(wù)所拆遷團隊律師經(jīng)過對以上案情的梳理以及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的研究分析，認(rèn)為如果何先生已在現(xiàn)戶口所在村莊被分得宅基地或已享受補償安置，那么何先生在原村莊則可不享有補償安置名額，但何先生父親留下的祖宅是屬于何先生的私有財產(chǎn)，就房屋本身而言，何先生完全有權(quán)利取得房屋賠償，而不應(yīng)當(dāng)僅僅是幾千元的搬遷費。依據(jù)《廣東省實施《村民委員會組織法》辦法》第四十一條村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或者縣級有關(guān)主管部門申訴，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或者縣級有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)進行調(diào)查并作出處理。晏清律師隨即起草調(diào)查處理文件幫助何先生維護合法合理權(quán)益，現(xiàn)案件正在順利進展過程中，并將針對案件進展啟動相應(yīng)策略。
針對一開始提出的問題，即使一家人因為孩子上學(xué)、工作就業(yè)等問題將戶口遷入城市某區(qū)內(nèi)，農(nóng)村承包地已被村集體收回，但是農(nóng)村房子還在，未被損毀或持續(xù)修繕，那么遇到拆遷時，仍然有權(quán)利就房屋及其附屬物的價值得到賠償。
法律分析：一般是不能的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權(quán)人，如果沒有房屋那么補償將不存在。而且安置資格也是基于房屋存在的。但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經(jīng)濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應(yīng)份額的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款，如果在征地補償安置方案確定時已經(jīng)將戶口遷出的，不能主張征地補償款。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益。
拆遷補償有如下方式：
1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。市場評估價、商品房交易均價、重置價三種法定評估方式；
2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有異地安置和回遷安置兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；
3、結(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
h3>四、有戶口能獲拆遷補償嗎法律分析：一般是不能的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權(quán)人，如果沒有房屋那么補償將不存在。而且安置資格也是基于房屋存在的。但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經(jīng)濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應(yīng)份額的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●戶口遷出,遇到拆遷能否得到賠償金
●戶口遷出,遇到拆遷能否得到賠償款
●戶口遷出拆遷還有補償嗎
●戶口遷出,遇到拆遷能否得到賠償呢
●戶口遷出去拆遷有影響嗎
●戶口遷出拆遷地能有啥好處
●戶口遷走了拆遷怎么辦
●戶口遷出,遇到拆遷能否得到賠償款
●戶口遷出去了拆遷有補償嗎
●戶口遷出去了房屋拆遷
●戶口遷入農(nóng)村,有土地,能證明是村集體組織成員嗎,戶口在村里就是本村集體組織成員嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●女婿戶口在現(xiàn)村，原村能分他的土地嗎？,土地補償款沒有女婿的，女婿的戶口在村子:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●農(nóng)村戶口未承包土地如何分配補償,農(nóng)村戶口沒有承包地可以分配征地補償款嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●戶口遷入村委會不同意可以起訴村委會嗎,戶口遷入村委會不同意可以起訴村委會嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●村委有權(quán)利踢出村民戶口嗎,村委有權(quán)利踢出村民戶口嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●房屋拆遷戶口與補償?shù)年P(guān)系，集體土地征收與補償與戶口有關(guān)系嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●婚遷戶口村委會不簽字怎么辦,婚遷戶口村委會不簽字怎么辦 -戶口:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●法律規(guī)定農(nóng)村戶口沒地怎么辦?,如果農(nóng)村戶口沒地怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●有戶口村里不給分紅怎么處理？,村里不給分紅可以告么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●分配的人口地被占怎么辦,如果土地被占是按照戶口有幾人分,還是有幾個戶分:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●農(nóng)村戶口的孩子沒有土地怎么辦？,農(nóng)村有戶口沒土地如何補償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●沒有承包地的農(nóng)村戶口能否分配到農(nóng)村土地補償？,農(nóng)村戶口沒有承包地可以分配征地補償款嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●派出所拒絕為村民分戶，原因何在？,派出所不給分戶口怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●樓房拆遷掛靠戶有補償嗎，戶口掛靠 拆遷賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●農(nóng)村戶口沒有地該找誰？,農(nóng)村戶口沒有地找誰:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●落戶到村里不享受村民待遇怎么辦,戶口在村里卻不能享受村民待遇:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●外公家房屋拆遷補償，外孫戶口在外公家能分拆遷房嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
內(nèi)容審核：趙明媛律師
來源：頭條-戶口遷出，遇到拆遷能否得到賠償？，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
