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農(nóng)村戶口,名下無(wú)宅基地,想回村用爺爺留下來(lái)的地建房,需要走什么流程?,農(nóng)村戶口,名下沒(méi)有宅基地,想回村用爺爺留下的地建房,需要走什么流程?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-08 00:39:09
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村戶口,名下無(wú)宅基地,想回村用爺爺留下來(lái)的地建房,需要走什么流程?,農(nóng)村宅基地重建過(guò)戶手續(xù)的辦理流程:1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日。宅基

農(nóng)村戶口,名下無(wú)宅基地,想回村用爺爺留下來(lái)的地建房,需要走什么流程?,農(nóng)村戶口,名下沒(méi)有宅基地,想回村用爺爺留下的地建房,需要走什么流程?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村戶口,名下無(wú)宅基地,想回村用爺爺留下來(lái)的地建房,需要走什么流程?

農(nóng)村宅基地重建過(guò)戶手續(xù)的辦理流程:1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日。宅基地是可以過(guò)戶的,但要滿足的條件:賣方與買方同為本村村民;買方家中沒(méi)有宅基地,且符合建房條件。法律依據(jù)法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村戶口,名下沒(méi)有宅基地,想回村用爺爺留下的地建房,需要走什么流程?

農(nóng)村宅基地重建過(guò)戶手續(xù)的辦理流程:1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日。宅基地是可以過(guò)戶的,但要滿足的條件:賣方與買方同為本村村民;買方家中沒(méi)有宅基地,且符合建房條件。法律依據(jù)法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

我是農(nóng)村戶口,想在同縣另一個(gè)鎮(zhèn)買宅基地,合法嗎?

法律分析:可以到別的農(nóng)村買地蓋房。但需要根據(jù)村民委員會(huì)組織法規(guī)定,在其他農(nóng)村蓋房時(shí),需要通過(guò)當(dāng)?shù)卮迕駮?huì)議表決同意,戶口要遷入該村,且必須把在原來(lái)村里的宅基地交回才行;在其他村買房的情況與前述類似,要與原宅基地使用權(quán)人去國(guó)土局進(jìn)行變更登記,才受法律保護(hù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

您好,我是農(nóng)村戶口有宅基地沒(méi)有建房,現(xiàn)在農(nóng)村規(guī)劃占地,也不讓我建房也不給占地款合理嗎?

法律分析:農(nóng)村宅基地蓋房子不用交錢。宅基地本身就是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,是用來(lái)修建房屋的。但在建造前,需要準(zhǔn)備材料審批。(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等,參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地,可以申請(qǐng)嗎?

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地條件,可以具體咨所在地相關(guān)部門。一般申請(qǐng)條件如下:1、因分戶缺少宅基地;2、外來(lái)人口落戶到當(dāng)?shù)兀瑳](méi)有農(nóng)村宅基地;3、宅基地因自然災(zāi)害等原因被消失。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的區(qū)域,縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有居所。法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條第一款、第二款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

我在農(nóng)村有宅基地,沒(méi)有建房,拆遷怎么賠償?

農(nóng)村拆遷宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元;5、地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。拆遷糾紛訴訟流程是什么:1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話,可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明,單位的話,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料;2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟;3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案;4、立案后,人民法院可能會(huì)有舉證期,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料;5、立案后,人民法院可能會(huì)有舉證期,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料;6、庭前調(diào)解;7、開(kāi)庭。:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條法律依據(jù)::《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條國(guó)家建立土地調(diào)查制度??h級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查,并提供有關(guān)資料。第二十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),評(píng)定土地等級(jí)。第二十八條國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度??h級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查,定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料,不得拒報(bào)、遲報(bào),不得提供不真實(shí)、不完整的資料。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、分戶后可以向村里申請(qǐng)宅基地嗎

法律分析:有單獨(dú)戶口本的可以申請(qǐng)宅基地。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村戶口,名下沒(méi)有宅基地,想回村用爺爺留下的地建房,需要走什么流程?

農(nóng)村宅基地重建過(guò)戶手續(xù)的辦理流程:1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日。宅基地是可以過(guò)戶的,但要滿足的條件:賣方與買方同為本村村民;買方家中沒(méi)有宅基地,且符合建房條件。法律依據(jù)法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村戶口,名下無(wú)宅基地,想回村用爺爺留下來(lái)的地建房,需要走什么流程?

農(nóng)村宅基地重建過(guò)戶手續(xù)的辦理流程:1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng);2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng);3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查,或國(guó)土局地籍調(diào)查,公示十五日。宅基地是可以過(guò)戶的,但要滿足的條件:賣方與買方同為本村村民;買方家中沒(méi)有宅基地,且符合建房條件。法律依據(jù)法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地,可以申請(qǐng)嗎?

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地條件,可以具體咨所在地相關(guān)部門。一般申請(qǐng)條件如下:1、因分戶缺少宅基地;2、外來(lái)人口落戶到當(dāng)?shù)?,沒(méi)有農(nóng)村宅基地;3、宅基地因自然災(zāi)害等原因被消失。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的區(qū)域,縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有居所。法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條第一款、第二款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

我在農(nóng)村有宅基地,沒(méi)有建房,拆遷怎么賠償?

農(nóng)村拆遷宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元;5、地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。拆遷糾紛訴訟流程是什么:1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話,可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明,單位的話,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料;2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟;3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案;4、立案后,人民法院可能會(huì)有舉證期,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料;5、立案后,人民法院可能會(huì)有舉證期,要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料;6、庭前調(diào)解;7、開(kāi)庭。:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條法律依據(jù)::《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條國(guó)家建立土地調(diào)查制度??h級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查,并提供有關(guān)資料。第二十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),評(píng)定土地等級(jí)。第二十八條國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度??h級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查,定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料,不得拒報(bào)、遲報(bào),不得提供不真實(shí)、不完整的資料。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

您好,我是農(nóng)村戶口有宅基地沒(méi)有建房,現(xiàn)在農(nóng)村規(guī)劃占地,也不讓我建房也不給占地款合理嗎?

法律分析:農(nóng)村宅基地蓋房子不用交錢。宅基地本身就是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,是用來(lái)修建房屋的。但在建造前,需要準(zhǔn)備材料審批。(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等,參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

我想咨詢一下,我是農(nóng)村戶口,有土地確認(rèn)證。沒(méi)有住房,也沒(méi)有老宅基地,想向村委會(huì)申請(qǐng)新宅基地需要什么程序

法律分析:如果沒(méi)有宅基地使用證,需要盡快到相關(guān)部門去辦理。到縣級(jí)國(guó)土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本(復(fù)印件)戶主申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地,申請(qǐng)書由村委會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋村委會(huì)公章帶本戶戶口簿、身份證,到國(guó)土分局辦理宅基地補(bǔ)證手續(xù)。其實(shí),即使你是農(nóng)村戶口,但并沒(méi)有規(guī)定就一定要有土地,如果你所在的村里已經(jīng)沒(méi)有多余的土地了,那自然也就無(wú)法分給你的。只有等到村里重新調(diào)整承包地時(shí),可以要求分得承包地。在這個(gè)時(shí)候你可以看看是否能申請(qǐng)宅基地。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

h3>四、分戶后可以向村里申請(qǐng)宅基地嗎

法律分析:有單獨(dú)戶口本的可以申請(qǐng)宅基地。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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