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村委會(huì)違法收取宅基地費(fèi)用,村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-07 20:33:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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村委會(huì)違法收取宅基地費(fèi)用,律師分析:根據(jù)法律規(guī)定,收取宅基地費(fèi)用是不合法的,可以進(jìn)行起訴村委會(huì)。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地:(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;(

村委會(huì)違法收取宅基地費(fèi)用,村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、村委會(huì)違法收取宅基地費(fèi)用

律師分析:

根據(jù)法律規(guī)定,收取宅基地費(fèi)用是不合法的,可以進(jìn)行起訴村委會(huì)。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地:

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

(二)外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

二、村委會(huì)收宅基地費(fèi)合法嗎?

法律主觀:

在村民的宅基地面積沒有超過(guò)所在地政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下,一般村委會(huì)無(wú)權(quán)將其收回;但如果面積超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于超過(guò)部分的宅基地,村委會(huì)可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。

法律客觀:

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

三、村委會(huì)收取村民宅基地款合法嗎

法律分析:現(xiàn)有各方面的條件也無(wú)法確保村委會(huì)能夠合法、合理的行使宅基地的分配。我國(guó)規(guī)定農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)的取得需經(jīng)過(guò)一定的程序。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中涉及占用農(nóng)用地的,要依照第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

h3>四、村委會(huì)收宅基地費(fèi)合法嗎?

法律主觀:

在村民的宅基地面積沒有超過(guò)所在地政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下,一般村委會(huì)無(wú)權(quán)將其收回;但如果面積超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于超過(guò)部分的宅基地,村委會(huì)可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。

法律客觀:

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

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