第一條為了規范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議，當事人申請裁決的，適用本辦法。

第三條市國土資源和房產管理局負責城市規劃區內城市房屋拆遷行政裁決工作。

縣人民政府房屋拆遷行政主管部門負責本行政區域內城市房屋拆遷行政裁決工作。

房屋拆遷行政主管部門及其工作人員應當按照有關法律、法規規定，依法履行行政裁決職責。

第四條行政裁決應當以事實為依據、以法律為準繩，堅持公平、公正、及時的原則。

第五條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書;

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告;

(五)對被申請人的補償安置方案;(六)申請人與被申請人的協商記錄;(七)未達成協議的被拆遷人所占比重及原因;(八)其他與裁決有關的資料。

第六條被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：(一)裁決申請書;(二)申請人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權屬證明;(四)申請裁決的理由及相關證明材料;(五)房屋拆遷行政主管部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

第七條未達成拆遷補償安置協議戶數較多或所占比重較高的，在受理裁決申請前，應當進行聽證。

第八條有下列情形之一的，房屋拆遷行政主管部門不予受理行政裁決申請：

(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;

(三)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛的;

(四)行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;

(五)房屋已經滅失的;

(六)房屋拆遷行政主管部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

第九條房屋拆遷行政主管部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書;申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-臨沂市城市房屋拆遷行政裁決辦法，