老房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),70年住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、70年住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、住宅被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有永久產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年。

所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

二、70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

1、70年產(chǎn)權(quán)到期后后自動續(xù)期。

住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。

2、70年后產(chǎn)權(quán)到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權(quán)人。

70年產(chǎn)權(quán)只是指房屋所依附的土地使用權(quán)。由于土地所有權(quán)是國家的，我們只能擁有土地使用權(quán)，若續(xù)期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?

1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。

常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。

2、以下情形出現(xiàn)后，也有可能會引發(fā)糾紛：

(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。

(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。

(3)無效拆遷補償安置合同糾紛。

(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設(shè)過程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置而引發(fā)的糾紛。

住宅類型的房屋產(chǎn)權(quán)是七十年，不管拆遷的是住宅類型的房屋，還是其他類型的房屋，被拆遷方通常都可以獲得補償金。若是對70年住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少還存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●老房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●老房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●老房拆遷新政策

●2019新規(guī)老房子拆除補償房屋比例

●老房子拆遷能拿多少錢

●老房子拆除怎樣補償

●老房子拆遷怎么補償

●老房子拆遷補償

●老房子拆遷怎么賠償

●老房子拆遷怎么賠償

●老房子拆遷賠償房子還要出錢嗎

●老房子拆遷賠償明細

●老房子拆遷賠償房子

●老房子拆遷賠償款算夫妻財產(chǎn)嗎

●老房子拆遷賠償款丈母娘給了女婿

●老房子拆遷賠償多少一平方

●老房子拆遷政策

●老房子拆了怎么補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021蘇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省土地房屋征收拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●門坪院落拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，壓煤村莊搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷房子怎樣補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京市今年拆遷補償新規(guī)定，北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋征收拆遷補償新規(guī)定，農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)文件 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●江西省征地拆遷補償最新規(guī)定，江西省最新征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●扶貧蓋的房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村易地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城中出租屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，深圳城中村拆遷補償怎么算:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安化縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年湖南房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補償國家規(guī)定多少錢，國家最新對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢:今日拆遷補償規(guī)定更新

●海林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新版,海林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新:今日拆遷說法百科

●城鎮(zhèn)拆遷補償規(guī)定2021，2021城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●平度房租拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷樹木果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)2020年，國家征地對這個樹木的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●公路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定，2023年最新公路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●內(nèi)蒙古房屋拆遷補償，內(nèi)蒙古拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●政府規(guī)定房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日拆遷補償規(guī)定更新

●常山縣城住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，這些騙局在房屋拆遷中經(jīng)常出現(xiàn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020重慶萬州，2024重慶市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●大連廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，大連使用權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】老房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，老房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：常伊涵

內(nèi)容審核：馮興元教授