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平度房租拆遷補償標準,房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補償:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-08-07 10:51:08
  • 作者:

    圣運律師
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平度房租拆遷補償標準,房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補償,一、房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補償(一)解除租賃協議房屋拆遷時,如果承租人與房屋產權人達成協議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,不再給與

平度房租拆遷補償標準,房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補償:今日拆遷補償標準更新

平度房租拆遷補償標準,房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補償

一、房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補償

(一)解除租賃協議

房屋拆遷時,如果承租人與房屋產權人達成協議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,不再給與承租人補償。

(二)未解除租賃協議

1、產權置換 重新訂立租賃合同

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

2、 承租人獲得費用

搬遷補助費:按照建筑面積或合作規定進行計算

拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費包括:

(1)設備搬遷,安裝費用;

(2)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用

[2]停產停業損失

按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。

(三)救濟手段

如果對拆遷方案不滿意,建議千萬不要簽訂拆遷安置協議,可以依法向房管局提出裁決申請。

二、相關法律依據

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,承租人有權就相關損失獲得拆遷補償,拆遷單位與出租人簽訂拆遷補償協議時,也往往將承租人的補償款列入其中。如果租賃關系存續,承租人就有權獲得該補償款;但是,如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補償協議前,已與承租人終止合同并收回商鋪的,承租人的相關利益就排除在外了。所以雙方均應慎重處理合同解除事宜,以防引發新的糾紛。



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投稿:鄒慧

內容審核:吳海麗律師

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