狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

商鋪租賃期間遇拆遷?租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 13:57:19
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失,【案例介紹】李女士租賃一間門面房從事商品經營,因舊房改造,她所租的平房需要拆遷,房東領取了拆遷補償款6 5萬余元,李女士認為其中1萬元的停產停業損失補助費應當歸自己所有,于是將房東告上了法院。日前,北京市門頭

商鋪租賃期間遇拆遷?租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

【案例介紹】

李女士租賃一間門面房從事商品經營,因舊房改造,她所租的平房需要拆遷,房東領取了拆遷補償款6.5萬余元,李女士認為其中1萬元的停產停業損失補助費應當歸自己所有,于是將房東告上了法院。日前,北京市門頭溝區人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛,并作出一審判決。

租客李女士訴稱,自己從一直租賃房東張-明(化名)的門面房從事小商品經營,雙方未約定租賃期間,亦未約定承租房屋遇拆遷時的停產停業損失補助費的分配。,因舊房改造,李女士所租的平房需要拆遷,房東張-明就該房屋簽訂了回遷安置協議,協議載明補償補助費中包括停產停業損失補助費等共計65592元。李女士認為停產停業損失補助費應當歸自己所有,但張-明拒不給付。因此,李女士告上了法院,要求張-明返還自己停產停業損失費1萬元。

被告張-明辯稱,自己與李女士之間存在租賃合同關系,根據協議,停產停業損失補助款是向其支付的。但法律法規沒有規定該款應當補償給李女士,兩人之間也沒有相關約定,不同意李女士的訴訟請求。

經法院調查,拆遷公司稱涉訴房屋面積為16平方米,其按照每平方米800元的標準給付停產停業損失補助費。

門頭溝法院經審理認為,停產停業損失補助費是拆遷人因拆遷非住宅房屋,給經營者造成停產停業損失的補償。拆遷不僅給承租人的對外經營活動造成了損失,亦對房屋產權人將該房屋出租收取租金的租賃活動造成了損失。因此,停產停業損失補助費應當由出租人與承租人共同分配,法院一審判決張-明給付李女士人民幣2560元。

租憑的商鋪經營被拆遷有什么損失?停產停業、裝修損失。

搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用

;拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業的,在規定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。拆遷房屋造成停租的,

按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償,直至回遷,商鋪拆遷補償的幾種情況商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償的,但是現在出現了很多住宅改作商鋪經營的情況,被拆遷房屋實際用途與房地產權證登記用途不符,依據規定以房地產權證注明用途為準。

住宅做商鋪經營現象時有發生,房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標準賠償,房屋安全應由拆遷人負責。關于拆遷賠償,被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設立的監控資金銀行開辦一個活期存款賬戶,將賬號交給拆遷單位,然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理辦公室辦理拆遷補償安置協議備案,5個工作日之后(星期六、日,法定假期順延),被拆遷戶就可以通過存折確認補償款是否到賬。

北京圣運律師網小編提醒您,租賃戶在商鋪拆遷的時候,一定要找商鋪主人彌補自己的損失。在生活中我們遇到很多事情都需要專業法律人士幫助,有商鋪拆遷補償糾紛可以來找北京圣運律師網小編。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失嗎

租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失怎么辦

租賃的商鋪拆遷怎么賠償

租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失嘛

商鋪租賃期間遇拆遷

租的商鋪被拆了怎么辦

商鋪租賃合同遇到拆遷條款

租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失怎么辦

租的商鋪被拆遷有補償嗎

租賃店面拆遷怎樣賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

電鍍廠舊址建房能住嗎?電鍍企業拆遷補償有什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

動遷房買賣有什么要注意的?動遷房買賣注意事項:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

司法強拆由誰執行?司法強拆與行政強拆有什么區別:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村征地安置補償費?農村征地安置補償有什么樣的規定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

2023年農村土地房產糾紛有哪些類型 ,2023年土地糾紛有什么分類及其解決途徑是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

棚戶區改造項目和商品房有區別嗎?棚戶區改造、和商品房拆遷賠償有什么區別:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

鐵嶺2021年動遷有什么新規劃?遼寧鐵嶺拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地使用證未辦理有什么影響?辦理土地使用證未支付土地補償金怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村拆遷有關政策?農村拆遷有關法律規定有什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征地分錢跟戶口有關嗎?征地補償分配與戶口有什么關系:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷房屋的政策?拆遷房屋當時有什么政策或者文件嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

申請宅基地2020?2024申請宅地基使用權有什么條件:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

模擬拆遷是什么意思?什么是模擬拆遷,有什么特點:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

安置房拆遷補償標準?安置房拆遷有什么規定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

宅基地跟土地證的區別?宅基地證與土地證有什么區別:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷前結婚有什么好處?拆遷前結婚分的房子算什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

北京西城試行自愿騰退 騰退與征收拆遷有什么區別,為什么北京拆遷叫騰退:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷戶口本上的人員有什么優勢?拆遷戶口本上的人都有份嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

企業搬遷補償的繳稅有什么問題,企業搬遷補償稅收政策是怎么的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村房屋拆遷需要哪些證件?農村拆遷房屋都有什么手續?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核:北京圣運律師

來源:頭條-租賃的商鋪經營被拆遷有什么損失,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲第一国产精品 | 中文无码久久精品 | 成人免费淫片aa视频免费 | 中文字幕高清av | 毛片链接 | 国产在线观看欧美 | 成人亚洲一区二区 | 日韩欧美一区二区三区视频 | 日韩三区视频 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | aaa日本高清在线播放免费观看 | 国产成人av在线 | 999在线观看精品免费不卡网站 | 欧美福利一区 | 男人都懂的www网站免费观看 | 久久伊人久久 | 九九爱爱视频 | 黄色片子视频 | 国产成人免费在线视频 | 久久久精品 | 成人免费视频观看视频 | 狠狠夜夜| 欧美性生活视频 | 国产91成人video | 99av| 久久毛片 | 精品一区二区三区久久久 | 欧美一级视频在线观看 | 亚洲国产精品一区二区久久 | 欧美色综合天天久久综合精品 | 久久福利 | 在线欧美日韩 | 成人在线国产 | 99精品网站 | 亚洲免费综合 | 日韩一区二区在线观看视频 | 性一级录像片片视频免费看 | 日本亚洲欧美 | 一级片手机免费看 | 日韩精品人成在线播放 | 精品九九九 |