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廠房拆遷有哪幾種評估方法，一、廠房拆遷有哪幾種評估方法依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進(jìn)行拆遷時，拆遷評估的方式包括市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等，評估機(jī)，機(jī)構(gòu)可以選擇一種或者多種方法進(jìn)行評估。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條注冊

廠房拆遷評估注意事項?廠房拆遷有哪幾種評估方法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、廠房拆遷有哪幾種評估方法

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進(jìn)行拆遷時，拆遷評估的方式包括市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等，評估機(jī)，機(jī)構(gòu)可以選擇一種或者多種方法進(jìn)行評估。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第十三條注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進(jìn)行評估。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。

可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。

二、房屋拆遷評估的流程是怎樣的

在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場價值進(jìn)行評估，評估流程一般如下：

(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

(2)房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

(3)評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

(4)相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

(5)編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

(6)評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進(jìn)行拆遷時，拆遷評估的方式包括市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等，評估機(jī)，機(jī)構(gòu)可以選擇一種或者多種方法進(jìn)行評估。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。