拆遷安置合同是行政糾紛嗎?如果合法房產被強拆怎么辦?，一、拆遷安置合同是行政糾紛嗎拆遷安置引發的合同糾紛不是行政糾紛，是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經過協商沒有達成一致的拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置的補償合同的，拆遷行政部門就做出了拆遷
拆遷安置引發的合同糾紛不是行政糾紛，是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經過協商沒有達成一致的拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置的補償合同的，拆遷行政部門就做出了拆遷的決定，被拆遷人對拆遷的決定有異議的，從而向法院提起訴訟，才屬于行政案件。在訴訟期間，拆遷人可以依照法律申請人民法院先進行執行。
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;
(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
提起行政訴訟一定要確定本人是因行政行為造成的損失才可以實行，一般拆遷安置合同是屬于雙方已協商好之后產生的，如果產生糾紛這是不能認定為是行政行為，因此，對于被拆遷方在保障自己權益時一定要確定清楚案件的性質，這樣才能向法院起訴解決。
三、如果合法房產被強拆怎么辦?
合法房產被強拆當事人可以依法提起訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
因此，可以看出如果被征收人對房屋拆遷有異議，在法定期限內應申請行政復議或提起行政訴訟，否則被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。若不搬遷，則有關機關可申請人民法院強制執行。
四、房屋被合法強拆怎么辦
合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中。按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行就是行政機關申請強拆及權利人。申請的時效應遵守最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第88條、90條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行為及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。
被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。
五、房屋被違法強拆了怎么辦
非法強拆的一般維權方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
綜上所述，要是房屋是被合法強拆的話，此時當事人可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。但如果是違法強拆的話，具體的處理方法就不是這樣的的了。
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內容審核：石珊律師
來源：臨律-拆遷安置合同是行政糾紛嗎?如果合法房產被強拆怎么辦?，
