一、爛尾樓條約才是真正的不平等條約（1）

爛尾樓條約才是真正的不平等條約（1）

二、國家如何整頓爛尾樓

樓房爛尾最終處理如下：

1、如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復活。

2、如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關系。

3、開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十七條

因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。

購買的商品房爛尾后，購房者可以通過維權的辦法是什么

1、向開發(fā)商主張違約責任。開發(fā)商逾期交付房屋，開發(fā)商就構成違約，購房者可要求開發(fā)商承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等；

2、解除房屋買賣合同。如果商品房無法交付的，購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商返還購房款，并且賠償損失；

3、解除房屋抵押貸款合同。購房者解除房屋買賣合同后，可以一并要求解除房屋抵押貸款合同，停止償還房貸；

4、向政府求助。購房者可以共同到政府相關部門求助，解決房屋爛尾、房貸償還等問題。

三、罪犯可以被減刑的情形有哪些

第一個不平等條約是《南京條約》。 時間是1842年8日，內(nèi)容是在侵略者的武力要挾下，清政府被迫議和，簽訂了中國近代歷史上第一個不平等條約—中英《南京條約》。從此，中國被迫開放廣州，福州，廈門，寧波，上海五處為通商口岸。割讓香港島給英國；允許英商進出口貨物應繳納的關稅由中英雙方協(xié)定；此外，列強取得了領事裁判權，片面的最惠國待遇，居住及租地等特權。

1、影響：從此，中國的主權和領土完整遭到破壞，獨立發(fā)展的道路被迫中斷，并被迫卷入資本主義世界市場，中國的歷史進程發(fā)生了重大轉變。

2、背景：鴉片戰(zhàn)爭前，中國是一個獨立自主的封建國家，閉關鎖國，自給自足。當 時世界資本主義迅猛發(fā)展，英國成為世界頭號工業(yè)強國。為了掠奪中國的原材料，英國向中國偷運鴉片。鴉片的輸入給中華民族帶來了深重的災難。人民群眾強烈要求禁煙。林則徐在1839年3月到達廣州。他派人暗訪密查，緝拿煙販，并強迫外商交出了鴉片二百多萬斤。6月3日，在虎門外灘當眾銷毀，史稱“虎門銷煙”。1840年6月，英國侵略者借口為保護所謂的鴉片貿(mào)易，英國國會在同年4月對這場戰(zhàn)爭撥款經(jīng)費進行表決，結果以271:262，僅僅9票之差通過了款項，促成了這場戰(zhàn)爭，史稱鴉片戰(zhàn)爭。依仗其船堅炮利，發(fā)動了侵略中國的鴉片戰(zhàn)爭。英軍先后攻陷舟山、虎門、廈門、寧波、吳淞、鎮(zhèn)江等地，并霸占香港島。道光皇帝遂決定接受英國條件議和。1842年(道光二十二年)8月4日，英國軍艦駛抵南京下關江面，進逼南京，索要贖城費300萬銀元。清政府被迫在靜海寺與英國政府議約，雙方共在寺內(nèi)議約四次。英國代表璞鼎查在英軍旗艦“皋華麗號”正式簽訂中英《南京條約》

法律依據(jù)

《中華人民共和國國家安全法》

第二條國家安全是指國家政權、主權、統(tǒng)一和領土完整、人民福祉、經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展和國家其他重大利益相對處于沒有危險和不受內(nèi)外威脅的狀態(tài)，以及保障持續(xù)安全狀態(tài)的能力。

第三條國家安全工作應當堅持總體國家安全觀，以人民安全為宗旨，以政治安全為根本，以經(jīng)濟安全為基礎，以軍事、文化、社會安全為保障，以促進國際安全為依托，維護各領域國家安全，構建國家安全體系，走中國特色國家安全道路。

第四條堅持中國共產(chǎn)黨對國家安全工作的領導，建立集中統(tǒng)一、高效權威的國家安全領導體制。

第五條中央國家安全領導機構負責國家安全工作的決策和議事協(xié)調，研究制定、指導實施國家安全戰(zhàn)略和有關重大方針政策，統(tǒng)籌協(xié)調國家安全重大事項和重要工作，推動國家安全法治建設。

第六條國家制定并不斷完善國家安全戰(zhàn)略，全面評估國際、國內(nèi)安全形勢，明確國家安全戰(zhàn)略的指導方針、中長期目標、重點領域的國家安全政策、工作任務和措施。

第七條維護國家安全，應當遵守憲法和法律，堅持社會主義法治原則，尊重和保障人權，依法保護公民的權利和自由。

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來源：中國法院網(wǎng)-爛尾樓條約才是真正的不平等條約（1），