房屋拆遷怎么判斷房屋評估是否合理，一、房屋拆遷怎么判斷房屋評估是否合理依據我國相關法律的規定，房屋評估報告出具后，被拆遷人可以通過確定評估機構是否具有資質、評估人員是否具有資質、評估程序是否合法、評估方法是否合理確定評估報告是否合理。二、相
依據我國相關法律的規定，房屋評估報告出具后，被拆遷人可以通過確定評估機構是否具有資質、評估人員是否具有資質、評估程序是否合法、評估方法是否合理確定評估報告是否合理。
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。
被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
第十三條注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行校核和比較分析后，合理確定評估結果。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋評估報告出具后，被拆遷人可以通過確定評估機構是否具有資質、評估人員是否具有資質、評估程序是否合法、評估方法是否合理確定評估報告是否合理。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●房屋拆遷怎么判斷房屋評估是否合理呢
●房屋拆遷如何評估
●拆遷房屋評估怎么評估高一點
●房屋拆遷評估怎么評估房子
●房屋拆遷評估價值怎么算
●房屋拆遷評估是什么意思
●房屋拆遷評估方法
●房屋拆遷如何評估
●房屋拆遷評估程序
●房屋拆遷評估辦法
●怎么看是否拆遷?如何確認房子是否拆遷了：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地流轉和轉讓一樣嗎?土地流轉和土地轉讓的區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貴州省拆遷政策?貴州省縣級拆遷補償標準是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估報告下來后下一步做什么?拆遷評估報告簽字后還能反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●無償劃撥的土地怎么入賬?無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021年農村老房子拆舊翻新有什么新政策?農村舊房翻新拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●鞏義米河鎮2020年要拆的村?鞏義市米河鎮拆遷補償標準是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估需要多長時間?拆遷評估過程需要配合嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村宅基地轉讓案例?怎么處理農村宅基地轉讓糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●非法出租土地構成何罪?非法出租土地使用權怎么處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●西安老小區拆遷補償?西安老房子拆遷怎么賠錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估報告是什么?拆遷評估報告上的金額就是最終的補償了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●辦理土地使用權轉讓的手續?如何辦理土地轉讓手續是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●21年宅基地新政策?2024宅基地的申請條件有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●來安縣農村房屋拆遷補償標準?來安縣農村拆遷補償標準會公示嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●工廠營業執照和實際地址?廠房營業執照地址與實際地址不符,會影響拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●大面鎮范圍?大面鎮拆遷補償標準是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金和土地價款?土地出讓金和出讓地價的區別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●玉林拆房子?廣西玉林拆遷賠償多少元：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權收回的法定事由?土地使用權收回的情形包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：石珊律師
來源：臨律-房屋拆遷怎么判斷房屋評估是否合理，
