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合肥戶口購(gòu)房新政，合肥買房落戶政策:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 15:38:21
作者：
圣運(yùn)律師
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合肥戶口購(gòu)房新政,合肥戶口購(gòu)房新政,法律分析：1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過(guò)兩大關(guān)卡，一個(gè)是戶口，一個(gè)是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)兩套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)市區(qū)有房，新房限購(gòu)一套，政務(wù)

合肥戶口購(gòu)房新政，合肥買房落戶政策:今日征拆法律知識(shí)更新

一、合肥戶口購(gòu)房新政,合肥戶口購(gòu)房新政

法律分析：1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過(guò)兩大關(guān)卡，一個(gè)是戶口，一個(gè)是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)兩套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)市區(qū)有房，新房限購(gòu)一套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)合肥市區(qū)有兩套房及以上的買房人，禁止購(gòu)買新房，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)，可以全款購(gòu)買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)一套，自購(gòu)房之日前兩年內(nèi)，在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納一年以上的個(gè)稅或者社保證明市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區(qū)無(wú)房，限購(gòu)一套，在市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所（二)住宅的位置（三)居住的條件和要求（四)居住權(quán)期限（五)解決爭(zhēng)議的方法。

二、合肥買房落戶政策

購(gòu)買商品房：凡在合肥市購(gòu)買成套住房(必須單獨(dú)擁有廚房、衛(wèi)生間)，準(zhǔn)予其本人及其直系親屬落戶。其中購(gòu)買新房的，憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、購(gòu)房發(fā)票、遷入人的戶籍證明申報(bào)入戶;購(gòu)買按揭房的，憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報(bào)入戶;購(gòu)買二手房的，憑房屋中介部門出具的納稅票據(jù)、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報(bào)。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關(guān)系證明。

凡在合肥市購(gòu)買其他用途的商品房(如門面房、廠房等)，資金達(dá)到20萬(wàn)元以上，且有合法固定住所者，準(zhǔn)予其本人及其直系親屬落戶。可憑《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、購(gòu)房發(fā)票、在合肥市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進(jìn)行申報(bào)。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關(guān)系證明。

一、天津?qū)艨谶w移登記的相關(guān)規(guī)定是怎樣的？

《天津市公安局常住戶口登記管理工作辦法》

第四十四條公民離開(kāi)戶口登記的常住地到另一常住地長(zhǎng)期居住的，應(yīng)當(dāng)由遷移人或者戶主及時(shí)向擬落戶地公安派出所申報(bào)遷移登記。

第四十五條公民因搬遷或購(gòu)房，在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)之間或兩區(qū)三縣之間遷移戶口，憑以下材料，向擬落戶地公安派出所申報(bào)：

（一）《居民戶口簿》、居民身份證；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)證明。

遷移人非房主的，需提供房主同意落戶書(shū)面證明材料，以及遷移人與房主的親屬關(guān)系證明材料。

與他人共有房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)落戶的，應(yīng)按照“一房落一戶”的原則，由全部共有產(chǎn)權(quán)人共同提出同意落戶書(shū)面證明材料。

第四十六條在本市市內(nèi)六區(qū)、

環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)之間及兩區(qū)三縣之間夫妻、父母與子女、（外）祖父母與（外）孫子女之間投靠遷移，憑以下材料，向擬落戶地公安派出所申報(bào)：

（一）投靠人和被投靠人《居民戶口簿》、居民身份證；

（二）被投靠人和房屋所有權(quán)人同意遷入的聲明；

（三）投靠人與被投靠人之間關(guān)系證明。

第四十七條因離婚戶口自原配偶戶內(nèi)移出，無(wú)合法固定住所的，在親屬同意的前提下，可以投靠親屬落家庭戶；無(wú)人接收的，可以落戶籍地社區(qū)集體戶。

二、遷戶口需要去哪里辦理？

戶口轉(zhuǎn)移在派出所辦理。

有合法固定住所類居民辦理流程：

直接到派出所辦理，需準(zhǔn)備以下資料。

遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。

此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：

自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。

購(gòu)買成套商品住宅：商品房購(gòu)銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。

單位租賃給本單位職工使用的公有住房：?jiǎn)挝蛔C明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。

辦理市內(nèi)戶口遷出，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：

(1)遷出人的居民戶口簿；

(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶的證明。

辦理遷往外省市戶口，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：

(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證；

(2)外省市公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶口準(zhǔn)遷證；

(3)因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。

三、合肥戶口購(gòu)房新政？

律師分析：

1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過(guò)兩大關(guān)卡，一個(gè)是戶口，一個(gè)是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)兩套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)市區(qū)有房，新房限購(gòu)一套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)合肥市區(qū)有兩套房及以上的買房人，禁止購(gòu)買新房，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)，可以全款購(gòu)買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)一套，自購(gòu)房之日前兩年內(nèi)，在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納一年以上的個(gè)稅或者社保證明市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區(qū)無(wú)房，限購(gòu)一套，在市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。

四、合肥購(gòu)房新政策2023

合肥最新購(gòu)房政策2023年如下：1、外地戶口在合肥限購(gòu)區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買首套房的首付較低是購(gòu)房全款的三成，二套房的首付比例不得低于70%，三套房不得購(gòu)買；2、合肥市戶口在肥東、肥西、肥南、肥北、長(zhǎng)豐、廬江、巢湖、廬江縣和舒城縣買房，無(wú)需社保或者個(gè)稅證明，但是需要滿足合肥市區(qū)內(nèi)有連續(xù)繳納12個(gè)月以上的社保或者個(gè)稅。合肥限購(gòu)政策2023如下：1、在市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品房暫停出售給本市戶籍居民2套以上住房；2、暫停將新建商品房和存量住房出售給持有一套以上住房或者不能提供購(gòu)房之日起兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年以上個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍家庭；3、新建商品房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。綜上所述，以上是關(guān)于合肥購(gòu)房資格最新政策2023年以及合肥購(gòu)房首付比例2023年的相關(guān)內(nèi)容。【法律依據(jù)】：《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

五、合肥購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022

對(duì)在新購(gòu)房的青年大學(xué)生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生），購(gòu)買首套住宅的分別給予3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)鼓勵(lì)用人單位給予適當(dāng)補(bǔ)貼，涉及的房地產(chǎn)企業(yè)給予適當(dāng)優(yōu)惠。該項(xiàng)政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。一、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)流程：1、購(gòu)房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購(gòu)房補(bǔ)貼窗口提出申請(qǐng)。2、填寫《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》并提交所需材料。3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請(qǐng)后，同自然資源和規(guī)劃局對(duì)申請(qǐng)人及配偶的購(gòu)房情況進(jìn)行審核。4、符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。二、請(qǐng)人提出補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1、個(gè)人首次購(gòu)買普通住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表（附件，一式一份）；2、房屋不動(dòng)產(chǎn)證（原件）；3、申請(qǐng)人身份證或身份證明（原件）；法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。