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玉林拆房子?廣西玉林拆遷賠償多少元:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 14:07:11
  • 作者:

    圣運律師
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廣西玉林拆遷賠償多少元,一、廣西玉林拆遷賠償多少元廣西玉林的拆遷補償標準不是固定的,它會受到房屋的結構、折舊程度等因素的影響。具體的補償費用包括以下幾部分:房屋補償費(房屋重置費):這是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和

玉林拆房子?廣西玉林拆遷賠償多少元:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、廣西玉林拆遷賠償多少元

廣西玉林的拆遷補償標準不是固定的,它會受到房屋的結構、折舊程度等因素的影響。具體的補償費用包括以下幾部分:

房屋補償費(房屋重置費):這是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

周轉補償費:這是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費:這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利,如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

另外,拆遷補償還可能包括土地補償費、青苗補償費以及附著物補償費等,這些都是根據被征用土地的實際情況來確定的。

具體的補償金額需要根據當地人民政府發布的拆遷補償政策和相關法規進行計算。如果對補償金額有異議,可以向相關部門申請復核或者咨詢專業的法律人士。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、違法建筑能不能獲得拆遷補償

違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補償,需根據具體情況分析處理:

一般影響城市規劃,尚可以采取改正措施的違法建筑,如果已經依法補齊了手續并繳納了罰款的,在征收時應當視為合法建筑予以補償。

1987年全國房屋普查登記之前,已經建造完成,即使沒有取得任何審批許可,但已經成為居民生活必須的建筑物,應視為合法建筑物予以補償。

1987年全國房屋普查登記之后,房屋僅取得部分審批許可,但不嚴重影響城市規劃的建筑物,參照合法建筑物予以釋放補償,亦即假定合法的市場價格補償,扣除補辦手續應該繳納的稅費。

1987年全國房屋普查登記之后建造的,沒有取得任何審批許可,但不嚴重影響城市規劃的建筑物,參照合法建筑予以補償,亦即假定合法的市場價格補償,扣除補辦手續應當繳納的稅費及罰款。

1987年全國房屋普查登記之后建造,已取得部分審批許可,但嚴重影響城市規劃的建筑物,視具體情況予以適當補償。

1987年全國房屋普查登記之后建造,沒有取得任何審批許可,并嚴重影響城市規劃的建筑物,不予補償。

《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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內容審核:劉鵬飛律師

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