拆遷時有與沒有土地證有區別嗎，有用，沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。
有用，沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。拆遷國有土地證有補償。征收國有土地應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，作出房屋征收決定的人民政府應當依法支付房屋征收補償費、房屋征收周轉補償費和房屋征收獎勵性補償費。
“拆遷協議”不是平等民事主體之間的合同，不完全遵從意思自治原則，拆遷屬于國家征收土地的行為，伴隨著行政補償，從行政管理上，收回房產證、土地證是為了保證拆遷關系穩定，防止出現矛盾混亂的情況，從法律角度，因為拆遷導致了房屋的喪失，因此物權的客體不復存在，物權也就隨之消失，其上的土地使用權則因為收回消失。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
沒有土地證，拆遷是不是受影響？？拆遷受影響，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的；土地有歷史遺留問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。這樣解釋好理解嗎？
該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答拆遷沒有土地證有影響。
拆遷時沒有土地使用證補償標準一般都會受到影響的，沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果沒有土地證，那么在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
沒有土地使用證的后果：
1、沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風險；
2、沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權利；
3、沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果沒有土地證，那么在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
拆遷房的土地證辦理：
1、辦理的主要程序：接件、初審、審核、簽發、制證、收費發證；
2、辦理土地證所需的工作時限為20日；
3、辦理土地證必須具備的資料：
（1）土地登記的申請書；
（2）土地權利人的身份證明復印件（身份證、戶口簿）；
（3）讓代理人代為辦理的，則準備代理人身份證明的復印件（身份證、戶口簿）；
（4）土地使用權侵害轉讓的許可證；
（5）房屋的拆遷協議；
（6）《房屋權證》的原件或復印件。
綜上所訴，沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
●拆遷時有與沒有土地證有區別嗎為什么
●拆遷時有與沒有土地證有區別嗎知乎
●拆遷有土地證和沒土地證
●拆遷有土地證和沒有土地證的區別
●拆遷沒有土地證和房產證
●拆遷沒有土地證和房產證
●拆遷沒有土地使用證怎么辦
●拆遷時有與沒有土地證有區別嗎知乎
●拆遷的時候沒有土地證
●拆遷有土地證沒有房產證怎么算
●養殖場土地證明怎么寫 ,養殖場土地證明怎么寫？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民起訴要求撤銷縣政府違法頒發的土地證——行政訴訟法案例,撤銷土地證的行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區土地使用證的辦理流程是什么,北京市土地證辦理手續和流程是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地證的房子拆遷怎么辦?有集體土地使用證的房子拆遷補償怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有土地證沒有房產證會被強拆嗎?有土地證沒有房產證拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●買拆遷房有土地證嗎?拆遷房是否有房產證,買拆遷房的注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有土地證拆遷應怎么補償,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地的實施程序以及土地證的辦理流程,征收土地的實施程序以及土地證的辦理流程有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地證的終止日期是什么意思?土地使用證終止日期是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●門市沒有土地證現可以辦理嗎?買門市沒有土地使用證有什么風險：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地證年限20年到期怎么交錢了?土地使用證20年續期手續怎么辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●買土地證明怎樣寫??買地的土地使用證的辦理程序是什么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地證使用權劃撥是什么意思?土地使用證上的劃撥是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村建設用地土地證?鄉村土地使用證和建房證有什么分別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●自建房沒有土地證的房子可以買賣嗎?自建房沒有土地使用證可以建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有集體土地證如何征收與補償,有集體土地證征地有補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●貴陽土地證在哪里辦理?貴陽土地使用證辦理需要什么手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●工廠沒有土地證怎么舉報?工廠沒有土地使用證的后果會怎么樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京商品房沒有土地證?北京建委沒有土地使用手續是違建嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●動遷按照土地證還是房產證辦?動遷跟土地使用證在補償上有關系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：羅娟律師
來源：臨律-拆遷時有與沒有土地證有區別嗎，
