一、昌平農(nóng)村宅基地確權(quán)公告最新

根據(jù)我所獲取的法律知識，我無法直接提供關(guān)于“昌平農(nóng)村宅基地確權(quán)公告最新”的具體信息，因為公告的具體內(nèi)容會隨時間和政策變化而更新。但我可以為您概述北京農(nóng)村宅基地確權(quán)的一般政策，并提供相關(guān)的法律依據(jù)。

一、北京農(nóng)村宅基地確權(quán)政策概述

北京農(nóng)村宅基地確權(quán)政策旨在明確宅基地的權(quán)屬關(guān)系，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。確權(quán)過程中，會依據(jù)二輪承包資料、計稅面積等因素來確定承包面積，并進行現(xiàn)場指界，明確地塊四至。對于流轉(zhuǎn)地塊、零田、宅基地和竹園等特殊情況，也有相應(yīng)的處理規(guī)定。

二、相關(guān)法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第九條：明確農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條：規(guī)定土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。同時，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條：規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地的經(jīng)營、管理方式。

三、關(guān)于昌平農(nóng)村宅基地確權(quán)的最新公告

要了解昌平農(nóng)村宅基地確權(quán)的最新公告，建議您直接咨詢昌平區(qū)相關(guān)部門或查詢官方網(wǎng)站，以獲取最準(zhǔn)確、最新的信息。

請注意，以上信息僅供參考，如有需要，請咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)時間表

法律分析：宅基地使用權(quán)在確權(quán)時主要依照以下原則：

1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按1986年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

5、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

7、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

8、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、昌平區(qū)宅基地區(qū)位補償價怎么確定

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。具體的計算公式為：

宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

一、昌平區(qū)宅基地拆遷的補償規(guī)定

北京市昌平區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助規(guī)定》的通知

第四條拆遷補償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補償；但經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，面積超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照拆遷地區(qū)宅基地區(qū)位補償價的40%給予補償。

第六條符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且根據(jù)拆遷補償補助安置方案安置確有困難的農(nóng)村村民(以下簡稱困難戶)，其補助標(biāo)準(zhǔn)為：本次拆遷的宅基地區(qū)位補償價×0.25畝×30%。拆遷補償補助安置方案確定以另行審批宅基地方式予以補償安置的除外。

困難戶應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

(一)在拆遷范圍內(nèi)有住房并且長期居住，同時本人及其配偶在拆遷范圍以外沒有住房；

(二)具有本市常住戶口且戶籍注冊地在拆遷范圍內(nèi)；

(三)未實際取得宅基地但符合審批宅基地政策條件的。

困難戶申請補助必須在拆遷公告后10日內(nèi)以書面形式向拆遷人提出，并提交相應(yīng)的有效證明材料。拆遷人應(yīng)在收到困難補助申請3日內(nèi)進行審核，對符合困難戶標(biāo)準(zhǔn)的，在拆遷范圍內(nèi)予以公示，公示期限不少于7日。公示期間提出異議的，由拆遷人重新核查；公示期間未提出異議的，或重新核查后申請人符合規(guī)定條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予拆遷補助和獎勵。

第七條利用宅基地內(nèi)房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照，因拆遷造成損失的，應(yīng)給予被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費按照每建筑平方米300—1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人一次性補助，具體標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委批準(zhǔn)后執(zhí)行。

被拆遷人在申請停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件并提交相應(yīng)的材料：

(一)被拆遷房屋具有合法的批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)或房屋所有權(quán)證，或者經(jīng)屬地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)、村民委員會(居民委員會)依規(guī)定同意或確認(rèn)；

(二)拆遷時被拆遷房屋實際用于生產(chǎn)經(jīng)營；

(三)有工商營業(yè)執(zhí)照，且工商營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被拆遷房屋；

(四)已辦理稅務(wù)登記并出具納稅證明或憑證。

對于承租宅基地房屋進行經(jīng)營的，對承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補助；雙方?jīng)]有約定的，被拆遷人可參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對承租人給予適當(dāng)補助。

第八條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補助費。搬遷補助費按照被拆遷房屋每建筑平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)進行補助。由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，不予補助。被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以按照每宗宅基地給予提前搬家獎，具體標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人在拆遷補償補助安置方案中確定。

第九條房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

各鎮(zhèn)(街道)宅基地區(qū)位補償價執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)，城北街道、城南街道、回龍觀鎮(zhèn)、東小口鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)、南邵鎮(zhèn)、天通苑北街道、天通苑南街道、霍營街道范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補償價每平方米7150—8850元；南口鎮(zhèn)、馬池口鎮(zhèn)、小湯山鎮(zhèn)、百善鎮(zhèn)、興壽鎮(zhèn)、崔村鎮(zhèn)、陽坊鎮(zhèn)、十三陵鎮(zhèn)、流村鎮(zhèn)、延壽鎮(zhèn)范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補償價每平方米6800—8220元。具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質(zhì)的評估機構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。

第十條另行審批宅基地安置被拆遷人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征得區(qū)政府同意，且被拆遷人所在集體經(jīng)濟組織區(qū)域內(nèi)具備安排宅基地條件并符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的土地，被拆遷人符合申請宅基地條件。

另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，對被拆遷人的房屋按照重置成新價給予補償。另行審批的宅基地面積少于按照《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》合法使用的宅基地面積，對不足部分按照宅基地區(qū)位補償價乘以不足部分的宅基地面積給予補償。

第十一條占地拆遷房屋的，拆遷補償補助安置方案由拆遷人擬訂，經(jīng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審核并報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案后執(zhí)行。

第十二條本規(guī)定中涉及的宅基地區(qū)位補償價等各項補償補助標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委實行動態(tài)管理，根據(jù)實際情況適時修訂，報區(qū)政府批準(zhǔn)后實施。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-昌平農(nóng)村宅基地確權(quán)公告最新，