太原市城中村改造管理試行辦法，太原市城中村改造管理主要遵循的是國家及地方關于城市管理、國有土地上房屋征收與補償的相關法律法規。以下是針對太原市城中村改造管理試行辦法的詳細解答：一、城中村改造的法律依據太原市城中村改造管理試行辦法的制定與實施
太原市城中村改造管理主要遵循的是國家及地方關于城市管理、國有土地上房屋征收與補償的相關法律法規。以下是針對太原市城中村改造管理試行辦法的詳細解答：
一、城中村改造的法律依據
太原市城中村改造管理試行辦法的制定與實施，必須遵循《城市市容和環境衛生管理條例》等城市管理相關法律法規，旨在加強城市市容和環境衛生管理，創造清潔、優美的城市工作、生活環境。
城中村改造過程中涉及的房屋征收與補償，應嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。該條例明確規定了征收決定、補償內容、評估辦法、征收實施等具體程序與要求，確保改造工作的合法性與公平性。
二、城中村改造的關鍵環節
征收決定與公告：市、縣級人民政府作出房屋征收決定，并及時公告。公告應載明征收范圍、實施單位、補償方案等內容。
房屋評估與補償：被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。補償內容包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償等。政府應制定補助和獎勵辦法，鼓勵被征收人積極配合改造工作。
產權調換與安置：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。政府應提供用于產權調換的房屋，并結清差價。因舊城區改建征收個人住宅的，政府應提供改建地段或就近地段的房屋進行安置。
三、城中村改造的監管與保障
監管違法建筑：市、縣級人民政府及其有關部門應依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的行為予以處理。在征收決定前，應組織對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
住房保障優先：征收個人住宅時，對于符合住房保障條件的被征收人，政府應優先給予住房保障。這體現了政府對弱勢群體居住權益的關懷與保障。
綜上所述，太原市城中村改造管理試行辦法是在遵循國家相關法律法規的基礎上，結合地方實際情況制定的。它旨在規范城中村改造過程中的各個環節，確保改造工作的順利進行，同時保障被征收人的合法權益。
法律分析：我國預算體制，凡是政府用的錢都是由財政部門撥款。所以老舊小區改造的錢也是財政局撥付的。
按照正常的程序，應該是由房管部門你要出上報預算，從財政部門審定預算，由房管部門負責實施。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
一、太原市城中村改造政策補償依據有什么變化？
太原市委市政府放棄了過去以拆遷住房面積為補償依據的辦法，主要以占用村民房屋土地面積為補償依據，不讓違法多建的難纏戶沾光，也不讓守本分的老實人吃虧。
二、太原市城中村改造政策有哪些優惠政策？
(一)土地處置及出讓金繳納
1.列入整村拆除計劃的城中村，改造方案已批準，并已完成村民轉居民、撤村建居、集體經濟改造的，市國土局按程序將改造用地范圍內的集體土地確定為國有土地，確權給改制后的集體經濟組織。同時對城中村改造用地之外的土地進行儲備征收。
2.改造用地全部以公開出(轉)讓方式供地。村集體或開發單位按市政府批準的土地備案價繳納的土地出讓金，市財政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。
(二)開辟審批綠色通道
市發改、規劃、國土、住建、房管、財政等部門要在各自職責范圍內為城中村改造項目手續辦理開辟審批綠色通道，實行扁平化作業，優化審批流程，并聯審批，即報即辦，不超過20個工作日。
市規劃部門出具選址意見后，規劃設計單位同步進行修建性詳細規劃(總平面規劃)與建筑單位設計方案設計工作。與此同時，市發改、國土、環保、地震等有關部門應并聯開展審查審批工作。修建性詳細規劃(總平面規劃)與建筑單位設計方案經市政府同意后，規劃產門履行規劃建設許可程序，住建部門履行施工許可程序。
(三)規費減免
1.用于安置村民的住宅項目，免交城市基礎設施配套費、城市消防設施配套費、園林配套綠化工程建設資金、中小學建設資金、新型墻體材料專項資金、人防工程易地建設費。
2.用于發展經濟的項目，除城市基礎設施配套費外，其余6項費用免收。
(四)村民回遷安置房建設
1.村民安置房不開工建設，發展經濟用房不得開工建設；村民安置房不竣工分配，發展經濟用房不得對外銷售。
2.對于取得開工建設計劃的村民安置房項目，市供電、供水等單位應及時提供施工用電、用水，確保工程按時開工。
3.村民安置房戶型按照村民回遷要求設計。
(五)配套設施建設
啟動整村拆除的城中村所涉及的市政基礎設施，屬于市政府建設的，優先列入城市年度建設計劃，與整村拆除同步進行。
(六)生活保障
城中村改造完成后，原村民依法享有集體收益分配；按規定納入城鎮居民養老等保障體系。達不到城市最低生活保障的，按照規定享受城鎮居民最低生活保障。
(七)享受政策
城中村改造項目全部納入棚戶區改造范圍，享受國家、省、市棚戶區改造優惠政策。
三、未按要求整改到位的城改項目，將進行怎樣的處理？
未按要求整改到位的城改項目，不予享受出讓金返還、規費減免等城中村改造優惠政策。并采取三項措施重拳出擊集體土地各項違法建設。這三項新舉措包括：
a、對尚未進行規劃審批、尚未啟動整村拆除、尚未經區政府、市城改辦審定的建設項目，將一律叫停嚴厲打擊；
b、對違反已批準規范方案建設、未按要求整改到位的城改項目，不予享受出讓金返還、規費減免等城中村改造優惠政策；
c、對在舊宅基地上老房亂搭亂建、加層加建的不法行為，發現一處，拆除一處。對違建處理控制不及時的，嚴厲問責。造成違法建設泛濫嚴重后果的，將依法進行責任追究。
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內容審核：楊建峰律師
來源：頭條-太原市城中村改造管理試行辦法，
