房屋已被強拆如何進行確權?違法搭建強拆程序是什么?,一、房屋已被強拆如何進行確權對于房子強拆后的確權要通過法律途徑來處理,可以起訴到法院來要求判決確權處理,如果被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照《民事訴訟法》的有關程序提出執行異議,法院會就
對于房子強拆后的確權要通過法律途徑來處理,可以起訴到法院來要求判決確權處理,如果被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照《民事訴訟法》的有關程序提出執行異議,法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中。
被拆遷房屋已經被拆遷,房屋不復存在的,不可以再進行確認產權。
確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決,確認某個民事主體享有房屋所有權,這種權利應是一種現實存在的權利,也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。
如果原先存在的權利在判決時已不復存在,那么,權利主體原來對房屋享有權利,從法律角度而言只是一個事實而已。法院就確權之訴判決確定的,應是權利而不是事實。
《民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。
對農村房屋確權有爭議的,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。對處理結果有異議的。可以向法院起訴。
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
三、違法搭建強拆程序是什么?
當房屋已經被拆遷,但是房子還沒有確認產權的話,那么這個時候已經不可以再進行確認產權了,因為根據相關的法律規定,因為拆遷房屋等行為從而導致了物權的消滅,那么在事實行為成就的時候就發生了效力。違章建筑的法定強拆程序是:立案審批、違建調查、限期拆除、強拆認定、強拆執行等,對于違章建筑應當要求當事人在規定的時間內完成拆除,如果拒不執行的可以按照上述程序執行強制程序。
第一步:發現違建。可以是執法機關自己發現,也可以有人或者單位舉報發現;
第二步:立案審批。執法機關認為有必要進行立案調查的,進行立案審批,該程序是內部程序;
第三步:調查是否有相關規劃手續,詢問當事人、制作詢問筆錄;
第四步:制作限期拆除決定書,并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;
第五步:限拆期限屆滿未自行拆除的,等訴期6個月;
第六步:催告當事人履行拆除義務,催告期10個工作日;
第七步:執法機關制作強制拆除決定書并送達;
第八步:實施強制拆除前進行公告;
第九步:實施強制拆除
對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的
城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
在我們的日常生活中,有關建筑的規劃和處理應當由政府的相關行政部門根據經濟發展的需要來進行認定,如果該建筑確實存在違章建設的情況,則應當根據法律規定的程序來執行強制拆除手續,具體情況下,當事人應當嚴格配合行政部門的執行程序,避免出現法律適用錯誤。
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內容審核:劉偉濤律師
來源:中國法院網-房屋已被強拆如何進行確權?違法搭建強拆程序是什么?,