狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-12 13:41:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別,棚戶區(qū)改造,是指對(duì)城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質(zhì)量不合格等,進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造,是指對(duì)因城市的發(fā)展、而逐漸被納入城市管理體制內(nèi),或是被城市包圍、而形成的房屋,進(jìn)行的征收拆遷。棚戶區(qū),指城市建成區(qū)仍然

棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別

棚戶區(qū)改造,是指對(duì)城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質(zhì)量不合格等,進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造,是指對(duì)因城市的發(fā)展、而逐漸被納入城市管理體制內(nèi),或是被城市包圍、而形成的房屋,進(jìn)行的征收拆遷。棚戶區(qū),指城市建成區(qū)仍然存在的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。其范圍內(nèi),既有國有土地性質(zhì)的房屋,也有集體土地性質(zhì)的房屋。城中村,它的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地,居民戶籍是農(nóng)村戶口。

一、集體土地房屋補(bǔ)償

至今關(guān)于集體土地上的房屋征收補(bǔ)償國家還沒有統(tǒng)一的立法,主要由各地區(qū)自行制定,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同。農(nóng)村集體土地上房屋征收有兩種情形:1、城中村,即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍,周邊房價(jià)已商品化,如果仍按原來的農(nóng)村集體土地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,難以解決農(nóng)民的居住問題。所以很多城市專門出臺(tái)了城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法。最高人民法院行政審判庭《關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問題的答復(fù)》時(shí)明確:行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后,被征用土地上的原農(nóng)村居民對(duì)房屋仍享有所有權(quán),房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置條例》對(duì)房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。2、集體土地被征收時(shí)房屋作為土地附著物被征收。農(nóng)村土地及房屋征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》。但我國《土地管理法》規(guī)定的主要是對(duì)土地補(bǔ)償,并未規(guī)定房屋的補(bǔ)償。集體土地上房屋在法條的表述上為“附著物”。且當(dāng)下《土地管理法》是2004年8月修訂的。

二、拆遷安置房是不是小產(chǎn)權(quán)

拆遷安置房,不是小產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、城中村改造是不是屬于拆遷

法律分析:是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下:

1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所,房屋密度較大,交通不便,因生活條件限制,不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差,而且住房年限較久,又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì),所以自己修建比較困難,棚改拆遷之后一般會(huì)搬離原居所所在地;城中村:城中村顧名思義,在城市中的農(nóng)村,多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā),逐漸演變成城中村;

2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地,但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好,所以在補(bǔ)償時(shí)的市場價(jià)格和周邊持平,拆遷之后一般是在原地址新建安置房。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別呢

棚戶區(qū)改造與城中村改造的區(qū)別

棚戶改造和城中村改造有區(qū)別嗎

棚戶區(qū)改造和城中村改造哪個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高

棚戶區(qū)改造和城中村平改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

棚改和城中村改造的區(qū)別

棚戶區(qū)城中村改造與戶口有關(guān)系嗎

棚戶區(qū)改造與城中村改造的區(qū)別

城中村拆遷和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別

城中村和棚戶區(qū)改造性質(zhì)是一樣的嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

山西省《晉中市棚戶區(qū)改造工作實(shí)施方案》對(duì)無力購買住房的棚戶區(qū)居民優(yōu)先提供公共租賃住房:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

山西省《陽泉市人民政府辦公廳關(guān)于城市棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》棚戶區(qū)改造選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換在征一還一基礎(chǔ)上給予5平方米的住房獎(jiǎng)勵(lì):今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

國家關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件?補(bǔ)償計(jì)算方法:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

河北省《石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》不強(qiáng)制但勵(lì)棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣化安置,自2016年3月7日起施行:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

河北省石家莊市《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見》鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造就近異地安置,將于2022年失效:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》規(guī)定房屋不足30㎡選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)按30㎡予以補(bǔ)償,2022年暫未調(diào)整,將繼續(xù)沿用2015年版:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)書如何寫模板?棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償遵循的原則:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

安徽省無為市拆遷政策計(jì)劃2022年計(jì)劃改造棚戶區(qū)578戶,2022年完成60個(gè)老舊小區(qū)改造:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省滁州市2021-2025年棚戶區(qū)改造、城中村改造規(guī)劃涉及67個(gè)地塊,改造總戶數(shù)高達(dá)21854戶:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省蕪湖市2022年最新棚戶區(qū)改造計(jì)劃出爐,任務(wù)目標(biāo)3344套房屋:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省《合肥市城市更新工作暫行辦法》城市更新主要包括老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、危舊房及老舊廠房改造,自2022年3月3日起施行:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省《淮北市城市更新行動(dòng)實(shí)施方案》城市更新包含老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、危舊房及老舊廠房改造:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省《宿州市市區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施細(xì)則(試行)》棚戶區(qū)改造安置方式分為自主購買房源安置、政府購買房源安置和貨幣補(bǔ)償安置三種形式:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

棚戶區(qū)規(guī)劃拆遷糾紛提起行政訴訟需準(zhǔn)備哪些材料??棚戶區(qū)規(guī)劃拆遷糾紛如何處理:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

安徽省《阜陽市2021年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》重點(diǎn)改造對(duì)象是老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū):今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省《六安市2021年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》重點(diǎn)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)現(xiàn)有50戶以上集中成片棚戶區(qū):今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省《馬鞍山市中心城區(qū)2020年棚戶區(qū)改造工作實(shí)施方案》棚戶區(qū)改造政府主導(dǎo)市場運(yùn)作要充分尊重群眾意愿:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省《宣城市2022年棚戶區(qū)和老舊小區(qū)改造實(shí)施方案之棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》11月新開工棚戶區(qū)改造504套,12月建成3218套:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

安徽省《安慶市2022年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》棚戶區(qū)改造2022年目標(biāo)為新開工3848套基本建成7977套:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

廣西《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積按照1∶1.2進(jìn)行房屋置換:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:臨律-棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 日韩欧美二区 | 经典法国性xxxx精品 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 日韩一区二区在线免费观看 | 草逼视频免费观看 | 国产精品一区免费在线观看 | 欧美精品一区二区免费 | 叶山小百合av一区二区 | t66y最新地址一地址二69 | 欧美在线播放一区二区三区 | 久草视频污 | 免费一区二区三区视频在线 | 精品久久久久久久久久久久久 | 国产偷国产偷精品高清尤物 | 亚洲精品视频一区二区三区 | 日韩视频在线观看视频 | 91资源在线观看 | 天堂资源最新在线 | 天天干夜夜骑 | 国产成人a v | 一级大片av | 久久精品免费电影 | 99综合 | 欧美成人三区 | 一区二区三区四区在线 | 欧美色综合天天久久综合精品 | 涩涩视频在线 | 狠狠草视频 | 成人av在线播放 | 在线免费一级片 | 免费特级黄色片 | 综合伊人 | 欧美一区二区伦理片 | 久久一本 | 亚洲日韩欧美一区二区在线 | 亚洲成人一二三 | 日本精品区 | 色吊丝在线永久观看最新版本 | 成人免费视频网站在线观看 | 欧美精品在线一区 | 国产偷录视频叫床高潮对白 |