河北省《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》不強制但勵棚戶區改造居民選擇貨幣化安置，自2016年3月7日起施行， 河北省石家莊市人民政府辦公廳關于印發石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法的通知 石政辦函〔2016〕33號 各縣(市)
河北省石家莊市人民政府辦公廳關于印發石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法的通知
石政辦函〔2016〕33號
各縣(市)、區人民政府，高新區、正定新區、循環化工園區管委會，市政府有關部門：
《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》已經市政府第52次常務會審議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。
石家莊市人民政府辦公廳
2016年3月7日
河北省石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法
第一章 總則
第一條 為加快推進棚戶區改造工作，改善居民住房條件和生活環境，保障房地產業健康發展，促進社會和諧，根據國務院《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發〔2015〕37號)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)以及《河北省城鎮棚戶區貨幣化安置管理辦法》(冀政辦字〔2015〕128號)等有關規定，結合我市實際，制定《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》。
第二條 在我市中心城區(橋西區、新華區、長安區、裕華區)范圍內實施的棚戶區改造項目，棚戶區改造居民選擇貨幣化安置的，適用《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》。
第三條 棚戶區改造貨幣化安置遵循以人為本、群眾自愿、政府主導、公開透明的原則。
第四條 轄區政府是棚戶區改造的責任主體。各區房屋征收部門負責組織實施本轄區棚戶區改造貨幣化安置工作。
市房屋征收部門負責對全市棚戶區改造貨幣化安置工作進行指導。
第五條 中心城區啟動的棚戶區改造項目,以直接貨幣補償方式為主，引導棚戶區改造居民自主購買商品房作為安置用房。
第二章 操作程序
第六條 各區人民政府組織對本行政區域內棚戶區房屋破損程度和改建難易程度進行調查,根據棚戶區居民改造意愿，確定改造次序。對D級危房集中且居民支持率達到90%的項目優先列入房屋征收計劃。轄區政府申報征收計劃時，應提供各申報項目范圍內D級危房情況及居民改造意愿的相關證明材料。
第七條 市國有土地上房屋征收工作領導小組召集市發改、規劃、國土、住建、財政等部門對各區匯總的棚戶區改造房屋征收計劃進行可行性、公益性聯合審查。審查通過報市政府批準后實施。
第八條 棚戶區改造居民與房屋征收部門簽訂房屋征收貨幣補償安置協議后，房屋征收部門向棚戶區改造居民支付貨幣補償款。
第三章 優惠政策
第九條 河北省石家莊市鼓勵棚戶區改造居民選擇貨幣化安置。對選擇貨幣安置的，在被征收房屋市場評估價基礎上給予25%的貨幣安置補助。同時對選擇貨幣安置居民仍給予公攤補助。公攤補助按照我市公布的《石家莊市市區各類被征收房屋公攤基準補助系數》執行。
第十條 河北省石家莊市對選擇貨幣安置的棚戶區改造居民，在規定的時間內簽訂協議并辦理交驗房的，給予簽約和搬遷獎勵。簽約獎按照每證(戶)給予一次性獎勵，獎勵標準上限為3萬元。搬遷獎勵標準上限為500元/平方米，按被征收房屋建筑面積計算。超過期限的不予獎勵。
第十一條 河北省石家莊市棚戶區改造貨幣化安置依照國家規定享受棚戶區改造各項稅費減免政策。對棚戶區改造居民在規定時間內購買商品房的，免收不動產登記費;對棚戶區改造居民按照國家標準取得的征收補償款，免予征收個人所得稅;對重新購買房屋的，購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅。
第十二條 河北省石家莊市棚戶區改造居民家庭它處無住房且總建筑面積不足45平方米的，按45平方米計算給予補償。
第四章 保障措施
第十三條 河北省石家莊市國有土地上房屋征收工作領導小組要加強對全市棚戶區改造貨幣化安置工作的監督。市財政、稅務、規劃、國土、發改、住建等相關部門在各自職責范圍內做好棚戶區改造貨幣化安置工作。
各區政府是棚戶區改造第一責任人。對列入改造計劃的棚戶區改造項目，加大督導協調力度，確保棚戶區改造貨幣化安置工作有序進行。
第十四條 市房屋征收部門應根據我市發展需要適時建立棚戶區改造房源信息發布服務平臺。鼓勵、引導信譽良好的房地產開發企業、中介機構進入服務平臺公布房源信息，供被征收人選擇購買。
凡在我市已取得不動產登記證書(房屋所有權證)的現房或已辦理了商品房預售許可證的期房，均可納入棚戶區改造房源信息發布平臺。房地產開發企業可提供更多服務和優惠供棚戶區改造居民選擇。
第五章 監督檢查
第十五條 參與棚戶區改造征收及安置的工作人員必須嚴格執行相關規定，按照公平、公開、公正原則陽光操作。對工作中不履行《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級政府或者本級政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十六條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠貨幣化安置資金的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其它直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附則
第十七條 在《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》施行前已列入房屋征收和城中村改造計劃正在實施征收拆遷建設的項目可按原政策執行。各縣(市)、高新區、礦區、藁城區、鹿泉區、欒城區棚戶區改造安置工作可參照執行，也可按照《河北省城鎮棚戶區貨幣化安置管理辦法》結合當地實際，另行制定實施辦法。
第十八條 《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》自印發之日起施行。
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內容審核：李娜娜律師
來源：臨律-河北省《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》不強制但勵棚戶區改造居民選擇貨幣化安置，自2016年3月7日起施行，
